「有小火車的麥當勞」變豪宅 創今年首筆西區交易紀錄

▲▼台中第一間麥當勞。(圖/翻攝自台中學研究中心)

▲網友翻出1985年時,台中第一家麥當勞的廣告單,就是現「龍邦國寶」的原址。(圖/翻攝自台中學研究中心)

記者陳筱惠/台中報導

台中以往富豪集散地,西區草悟道周邊,今年唯一1筆超過豪宅門檻4000萬元的交易,就是前第一名宅「龍邦國寶」,不過該處的歷史也十分有趣,有網友翻出1985年時,台中第一家麥當勞的廣告單,就是現「龍邦國寶」的原址,台中居民江小姐回憶:「就是那間小時候慶生都很期待爸媽帶我去,有小火車的麥當勞!」

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台灣大道二段上的「龍邦國寶」當年在興建之前,基地還曾是台中第1家「麥當勞」據點,豪宅興建後,搖身成為當年第1名宅,連前市長胡自強在搬進七期重劃區前,都居住許久;目前麥當勞仍在,不過移到地下室營業,外觀上也寫著「麥當勞中區辦公室」。

▲▼台中前第一豪宅「龍邦國寶」,與買當勞。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前麥當勞仍在,不過移到地下室營業,外觀上也寫著「麥當勞中區辦公室」。(圖/記者陳筱惠攝)

這間當時全台第10間、台中第1家麥當勞的廣告單,文案上寫著「74年12月29日上午9時,台中第一家麥當勞隆重揭幕,首創『得來速』服務,購買快速,不用下車,麥當勞和『可口可樂』帶給您世界性的美味」。

這復古文宣上還附上當時麥當勞店面「美式牛仔風」樣貌,紅屋頂的平房,與現在已經很少見的「麥當勞叔叔」,得來速的車道設計也是當時全台第一間,據悉,這間店曾在一個小時內賣出1500多個漢堡,更締造當時新紀錄。

在地中介表示,該地點位於草悟道及科博館商圈,當年麥當勞開幕甚至比科博館開館時間早3天,不過30多年前麥當勞是跟地主租地蓋建物,直到25年前建商買下土地興建現在的「龍邦國寶」豪宅後,麥當勞仍選擇承租該大樓的地下室繼續經營,上百坪的空間粗估月租金落在20~30萬元。

▲▼台中前第一豪宅「龍邦國寶」,與買當勞。(圖/記者陳筱惠攝)

▲根據實價登錄揭露,「龍邦國寶」今年1月成交頂樓樓中樓,總價為4958萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

根據實價登錄揭露,「龍邦國寶」今年1月成交頂樓樓中樓,總價為4958萬元,單價30.38萬元,單價則創社區次高,攀上3字頭,僅次於2013年交易14樓戶的40.96萬元,而這筆交易也成為台中草悟道沿線今年第1筆跨過豪宅課稅門檻4000萬元的交易。

「龍邦國寶」屋齡達25年,戶數達108戶,樓高30層,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,其高樓層行情在單價25-30萬元,整體社區近年釋出量不多,周邊居住機能佳,也有不少高價宅聚集,雖然頂樓戶因視野景觀絕佳,隱密度高,但該社區長期維持2字頭身價也顯抗跌保值特性。

▲▼台中前第一豪宅「龍邦國寶」,與買當勞。(圖/記者陳筱惠攝)

▲草悟道沿線忠泰「老佛爺」與「勤美之森」2大豪宅興建中。(圖/記者陳筱惠攝)

草悟道豪宅區區內高價宅價格落差大,目前為前交通部長林佳龍「由鉅大恆」、傳產老闆入住最多的「富邦天空樹」2大豪宅在互相支撐,也因2大豪宅交屋潮歇,也導致區域內高價交易減少,未來周邊將注入「勤美之森」、「老佛爺」2大豪宅案,據悉目前房價都已站穩5字頭,朝6字頭邁進。

信義房屋西區美村店經理吳秉峻認為,西區的主要客群來源,大部分都是西區地人或是七期住戶,總觀近期台中七期以及西區豪宅價位已經拉到同一個水平,未來更有大案挹注,在高價宅表現上西區房價仍在水準之上。

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關鍵字:台中西區草悟道豪宅麥當勞得來速房價

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