▲網友翻出1985年時，台中第一家麥當勞的廣告單，就是現「龍邦國寶」的原址。（圖／翻攝自台中學研究中心）
記者陳筱惠／台中報導
台中以往富豪集散地，西區草悟道周邊，今年唯一1筆超過豪宅門檻4000萬元的交易，就是前第一名宅「龍邦國寶」，不過該處的歷史也十分有趣，有網友翻出1985年時，台中第一家麥當勞的廣告單，就是現「龍邦國寶」的原址，台中居民江小姐回憶：「就是那間小時候慶生都很期待爸媽帶我去，有小火車的麥當勞！」
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台灣大道二段上的「龍邦國寶」當年在興建之前，基地還曾是台中第1家「麥當勞」據點，豪宅興建後，搖身成為當年第1名宅，連前市長胡自強在搬進七期重劃區前，都居住許久；目前麥當勞仍在，不過移到地下室營業，外觀上也寫著「麥當勞中區辦公室」。
▲目前麥當勞仍在，不過移到地下室營業，外觀上也寫著「麥當勞中區辦公室」。（圖／記者陳筱惠攝）
這間當時全台第10間、台中第1家麥當勞的廣告單，文案上寫著「74年12月29日上午9時，台中第一家麥當勞隆重揭幕，首創『得來速』服務，購買快速，不用下車，麥當勞和『可口可樂』帶給您世界性的美味」。
這復古文宣上還附上當時麥當勞店面「美式牛仔風」樣貌，紅屋頂的平房，與現在已經很少見的「麥當勞叔叔」，得來速的車道設計也是當時全台第一間，據悉，這間店曾在一個小時內賣出1500多個漢堡，更締造當時新紀錄。
在地中介表示，該地點位於草悟道及科博館商圈，當年麥當勞開幕甚至比科博館開館時間早3天，不過30多年前麥當勞是跟地主租地蓋建物，直到25年前建商買下土地興建現在的「龍邦國寶」豪宅後，麥當勞仍選擇承租該大樓的地下室繼續經營，上百坪的空間粗估月租金落在20~30萬元。
▲根據實價登錄揭露，「龍邦國寶」今年1月成交頂樓樓中樓，總價為4958萬元。（圖／記者陳筱惠攝）
根據實價登錄揭露，「龍邦國寶」今年1月成交頂樓樓中樓，總價為4958萬元，單價30.38萬元，單價則創社區次高，攀上3字頭，僅次於2013年交易14樓戶的40.96萬元，而這筆交易也成為台中草悟道沿線今年第1筆跨過豪宅課稅門檻4000萬元的交易。
「龍邦國寶」屋齡達25年，戶數達108戶，樓高30層，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，其高樓層行情在單價25-30萬元，整體社區近年釋出量不多，周邊居住機能佳，也有不少高價宅聚集，雖然頂樓戶因視野景觀絕佳，隱密度高，但該社區長期維持2字頭身價也顯抗跌保值特性。
▲草悟道沿線忠泰「老佛爺」與「勤美之森」2大豪宅興建中。（圖／記者陳筱惠攝）
草悟道豪宅區區內高價宅價格落差大，目前為前交通部長林佳龍「由鉅大恆」、傳產老闆入住最多的「富邦天空樹」2大豪宅在互相支撐，也因2大豪宅交屋潮歇，也導致區域內高價交易減少，未來周邊將注入「勤美之森」、「老佛爺」2大豪宅案，據悉目前房價都已站穩5字頭，朝6字頭邁進。
信義房屋西區美村店經理吳秉峻認為，西區的主要客群來源，大部分都是西區地人或是七期住戶，總觀近期台中七期以及西區豪宅價位已經拉到同一個水平，未來更有大案挹注，在高價宅表現上西區房價仍在水準之上。
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