芬蘭疫後2種房屋變搶手 當地房仲坐等民眾加價收

▲▼新冠肺炎,疫情,芬蘭,大坪數,度假宅,空間。(圖/網友Ivy提供)

▲芬蘭人待在家的時間增加,愈來愈多人發現空間不夠用。(圖/網友Ivy提供)

記者陳建宇/綜合報導

這一波的新冠肺炎疫情相較於去年,不僅更嚴重、影響範圍也更廣,這對於民眾的購屋型態也將造成影響,根據國外的案例來看,很多手中有錢的人會選擇買更大、有更多空間的房子,此外遠離市區的房子也會更受青睞。

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月中台灣再度爆發新冠肺炎疫情,與去年相比確診人數不斷攀升,重症、甚至死亡的案例也高出許多,因此即便政府目前僅宣布進入第3級警戒,但人民已經自主性「封城」,許多公司行號也開始「居家上班」。同時,因為學校停課的關係,孩子也都在家中利用視訊上課。

▲▼新冠肺炎,疫情,芬蘭,大坪數,度假宅,空間。(圖/翻攝自芬蘭售屋網站Oikotie)

▲芬蘭人現在開始找大房子,且成交價往往比開價更高。(圖/翻攝自芬蘭售屋網站Oikotie)

這樣的情況目前仍不知會維持多久,但對於未來民眾購屋的方向很可能出現變化,特別是手上有錢的人選擇的產品可能產生變化,這點在國外就非常明顯,一位居住在芬蘭的Ivy就表示,近期芬蘭人紛紛開始尋找「大房子」,就是因為民眾待在家的時間變多了,慢慢感受到家中的空間其實不夠,因此陸續開始找坪數較大的物件。

Ivy指出,熱門的區段賣房子不需要將物件po上網,就會有房仲業者來敲門詢問是否有出售的意願。更誇張的是,房仲網站上的價格不是用來往下殺,反而要往上加跟其他人競爭。

此外,芬蘭人也開始往郊區買房,根據芬蘭國家土地調查局資料顯示,1~4月芬蘭夏季木屋的交易量比2020年初增加近50%,價格則上漲20%。這最主要的原因就是現在無法出國度假,因此夏季木屋的需求大增,進而推升房價。

類似的情形也可能在台灣發生,一位房仲業者表示,台灣高端的購屋者在這次的疫情也會開始更重視住宅空間,大坪數的產品有可能在這波疫情後動起來,另外獨門獨院的別墅型產品近年逐漸式微,也可能因為對於空間的需求變大而有鹹魚翻身的機會。

此外,外圍的度假型產品需求也有機會提升,例如高雄大坪頂特定區的別墅物件近期詢問度就有增加的趨勢,這位房仲表示,高端人士不像首購族要大量仰賴生活機能,因此這種遠離市區、生活品質較佳的位置也會得到這類族群的青睞。

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關鍵字:新冠肺炎疫情芬蘭大坪數度假宅空間

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