屋主自爆漏水又壁癌!「缺點全列出」不演了 網卻讚爆:給你殺價

▲▼壁癌,房屋漏水,鋼筋外露,中古屋買賣糾紛。(圖/記者姜國輝攝)

▲壁癌示意圖。非當事物件。(圖/記者姜國輝攝)

記者黃可昀/綜合報導

買中古屋要仔細檢查屋況,尤其是漏水、壁癌狀況要特別注意,不過竟然有屋主開門見山,從實招來房子漏水、水電不通等屋況,把自己房子說得一無是處,讓買家很疑惑,「這是不給驗屋的意思嗎?」

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,原本對這間中古屋很滿意,但屋主卻說房子漏水、壁癌、水電不通、部分磁磚空心,「該有的缺失都有」,提前告知房子所有狀況,請買方檢查過後再自行評估是否要買,這種將房子缺點攤開來審視的行為,反而讓原PO有點懷疑,屋主是不想對驗屋負責嗎?

▲▼屋主誠實告知所有屋況。(圖/翻攝自買房知識家)

▲屋主誠實告知所有屋況,買方反而覺得奇怪。(圖/翻攝自買房知識家)

網友幾乎一面倒大讚原PO遇到好屋主,至少對方一開始就將房子所有缺點說清楚,原PO能參考這些屋況出價,「至少屋主很誠實~買不買自己決定,後續整修都是要花錢錢的」、「是給你殺價的意思」、「都誠實告知的話,買賣合約上應該會寫好屋況,同意後不得求償,所以建議要低於行情再入手唷!畢竟要花一筆整修」、「都已經告訴你缺點在哪了,現況交屋,能接受再出價吧」、「他都跟你講了,你還要驗什麼?」

據了解,屋主明知屋況卻放著沒修理,是打算「現況交屋」不再自己花錢整修,而是請買方後續自己修繕,因此總價會低於行情,算是從總價裡扣掉整修費用。不過有很多投資客專挑這種中古屋,屋齡高且屋況多,但花一筆預算翻修就能跟新的一樣,說不定還能藉此提高總價,所以原PO遇到的良心屋主很難得了。

關鍵字:現況交屋中古屋漏水

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