因應疫情高市暫緩土地標售 無損地價持續瘋漲

▲▼高雄,土地標售,疫情,地價。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市本季的土地標售因疫情考量決定暫緩。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

新冠肺炎疫情衝擊民眾生活,政府的常態性作業也受到影響,高雄市地政局今(2)日下午宣布,原訂6月16日舉行的土地標售將暫緩,這也是該局土地標售常態化之後第2次暫停,但業界普遍認為高雄的土地近3年飆漲的趨勢未變,連走20年的土地多頭仍看不到盡頭。

►《地產詹哥老實說》S2EP15/帶看量剩1成恐重演SARS崩盤?想趁疫情買房你得有錢也有膽

高雄市地政局今(2)日下午臨時宣布,原訂於本(6)月16日舉行的第2季開發區土地標售因疫情影響將暫緩舉行,該局指出目前配合政府防疫政策,請民眾沒必要盡量不出門,因此決定暫緩這次的標售,否則一旦公告,投資人需要巿府領取標單、現場看地、到金融機構開立保證金支票、再到郵局郵寄投標封,如未得標還得出門來巿府領回保證金支票,再到銀行兌現,徒增不必要的風險。此外現場也需要大量地政局工作人員進行開標作業,都有群聚的風險。

高雄市地政局處分科科長郭陽春表示,高雄市地政局自2006年開始常態性舉行開發區土地標售,遵循「333」原則,在3、6、9、12月的第3個星期三舉行,過去則是不定期舉行,例如2003年時就曾標售5次。

而在地政局標售常態化之後,除了這次因為疫情因素暫緩之外,僅有2019年第1季的土地標售曾經暫停,當時地政局對外的官方說法是「修改投標須知及貸款作業要點」,但知情人士都知道是因為當時的高雄市長韓國瑜在競選期間狂打「賣祖產」,顧及觀感因此才會暫停,其後就恢復舉行。

▲▼高雄,土地標售,疫情,地價。(圖/記者陳建宇攝)

▲土地標售是高雄市平均地權基金的主要財源。(圖/記者陳建宇攝)

根據高雄市地政局資料,2020年標售開發區土地得總金額為63.8億元,而今年的標售土地收入預算目標為35.6億元,第1季的土地標售已進帳17.05億元,達成率約48%,因此就算第2季的土地標售最終未能舉行,今年要達成收入目標應該不難。

不過疫情仍然嚴峻的當下,土地行情是否會受到影響?高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,高雄市的地價在近20年可說是「只漲不跌」,最近的3年更只能用「瘋漲」來形容,加上上市櫃建商紛紛競逐高雄的土地標售,價高者得的概念不斷擴散,也拉抬的土地上漲的趨勢,私人地主就算土地條件不優,仍然要求與周邊的土地漲幅一致,才造就了這20年高雄的土地多頭,現階段即便疫情衝擊,土地價格仍然沒有下滑的跡象,這波多頭走勢還看不到終點。

►《地產詹哥老實說》S2EP15/帶看量剩1成恐重演SARS崩盤?想趁疫情買房你得有錢也有膽

關鍵字:高雄土地標售疫情地價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

圓環滷肉飯名店頂讓虛驚一場 第三代頭家親上火線解釋

台北市大同區的建成圓環有多家滷肉飯名店,是不少老饕的最愛,其中「龍凰號」傳出要以68萬元頂讓,令人震驚,求證店家,第三代老闆表示,68萬元只是要賣一些用不到的生財器具。

8分鐘前

租約剩6天…房東突「漲價3300元」!租屋妹崩潰:才剛砸10萬買家電

租約剩下6天到期房東才說要漲租,房客臨時也找不到地方搬家,簡直被迫接受房東突如其來的漲價!一名女子抱怨,先前已告知房東續租的意願,對方當時沒有提到租金話題,如今租約快要到期才突然說要漲33%,「已經花了幾十萬買家具(冷氣洗衣機熱水器)無法臨時搬走啊⋯」。

15分鐘前

蛋黃區3房含車位「價格超甜」超毛! 網破盲點:雙北依舊貴到靠北

房價不斷攀漲,但遇到甜甜價的房子,原因肯定不單純!一名女網友求問,看中一間蛋黃區的二手屋,屋主開出的價碼異常便宜,原來10年前,同一棟大樓發生命案,讓原PO猶豫不已。對此,網友分析「是心裡兇重要,還是地點好價格甜重要?看板主如何取捨!」

10小時前

妹子住飯店 連換2房都藏有針孔攝影機!「鏡頭對床」有29G記憶卡

湖南衡陽唐女日前入住郴州市臨武國際大酒店時,在插座裡發現裝有針孔攝影機,沒想到服務人員替她換了一間房間後,她又在插座內發現攝影機,目前已報警處理,但飯店方並無任何道歉行為,唐女將打算提起民事訴訟。

17小時前

曬衣免怕灰塵!人妻夢想頂樓裝「玻璃採光罩」 網戳破:像悶燒鍋

低樓層公寓曬衣服最擔心灰塵問題,馬路上的揚塵若附著在衣服上就又白洗了,於是有女子想在頂樓加裝「採光罩」,以後晾衣服照樣可以曬到陽光,但灰塵全部都被阻隔在罩子外,不少網友也跳出來分享使用心得。

18小時前

屏東看房...代銷狂扯「都台積電的來買」 一看地圖傻眼

晶圓代工龍頭台積電(台灣積體電路製造)台南設廠為附近的機能注入一股活水,近期也傳出將前往高雄設廠的消息。一名網友(以下稱原PO)在PTT上提到,他去屏東市區看房,被代銷告知「已經完售」,要買的話要排順位,並補充說,「前面後面左邊右邊都是台積電的來買」。

19小時前

土城社宅頂福安居招標!1290戶「房型出爐」  總預算破60億

國家住都中心近日表示,位在新北市土城頂埔工業區旁推出「頂福安居」社會住宅統包工程,2處基地將由國家住都中心擔任起造人,總面積2.1公頃,接下來將致力於「統包工程」招標,預計在2026年完工,屆時能提供約1290戶社會住宅。

19小時前

研究到眼花!他求助買房「7條件」取捨順序 過來人卻搖頭了

買房時常要做各種選擇,尤其中意不同物件時,也就意味著得做出條件的取捨。就有網友在PTT的home-sale板上發起閒聊「買房的取捨」,想知道在預算有限的情況下,大家會先捨棄的條件是什麼,並列出7個項目,「最近做功課做到眼都花了,求前輩們給點指引。」

19小時前

美逼台積電交機密變利空 網憂動搖設廠區房價

護國神山、晶圓代工龍頭台積電,日前傳出被美國商務部要求,交出企業機密數據。這樣的消息,讓不少網友感到恐慌,於《PTT房屋版》發文詢問,「若台積電真的丟失龍頭地位,周圍的房價是否會受到影響?」

20小時前

桃園「財神大樓」 住戶想都更 在地人:破敗程度真的不輸城中城

高雄「城中城」火警奪走46命,燒出全台危老都更議題,桃園中壢「財神大樓」就是一例,不只住戶擔心公共安全問題,期盼儘早都更,一位網友也直言,「這間破敗程度真的不輸城中城」。

21小時前

超逼真!開箱淘寶「假胸神器」 cup升級效果驚人...觸感超真實

東森房屋 精選好屋

讀者迴響