美CEO曝房市熱度趨緩原因:防疫限制放寬 人們注意力「外移」

▲▼美國走出新冠肺炎疫情,外界期待經濟強力回彈。(圖/路透)

▲美國走出新冠肺炎疫情,外界期待經濟強力回彈。(圖/路透)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國過去一年因疫情肆虐各州屢次進行封鎖,實體經濟重創,民眾也不需待在家中忍受無法出門無所事事的枯燥,根據房地產交易、經濟服務公司「Redfin」執行長凱爾曼(Glenn Kelman)指出,「待在家中」是這一年來對房價飆漲推波助瀾的原因之一,如今隨著防疫限制逐漸放寬,人們將重心轉移至商業巨輪重新推動、戶外、旅遊等,可以明顯見到房市熱地再平緩降溫。

根據美媒CNBC對「Redfin」執行長凱爾曼訪問的內容,當中提到今年5月已經能看見房市緩慢降溫,時間點與美國疫苗接種覆蓋率普及,政府逐漸放寬旅遊及日常生活限制有關。如今美國成年人接種兩劑疫苗者已經超過5成,接種完一劑疫苗的人則往7成規模邁進,拜登政府宣布已接種2劑疫苗的人已經可以不用戴口罩上街。

凱爾曼解釋2020年4、5月之後的房價強力反彈屢創新高的現象,主要和疫情期間人們必須待在家中有關,原本大量的潛在買家如今有閒錢在手上,卻無法外出購物、消費和旅遊,加上大城市人口稠密而爆發的疫情,皆讓這些買家把注意轉移到房地產上,而大量的需求開始出現後,卻遇上美國房屋供應量的歷史低點,供不應求情況下刺激了房價飛升。

「貸款利率低只是次要原因」,在業界待超過16年的凱爾曼指出,08年次級房貸風暴時見過瘋狂景象,去年再次目睹了瘋狂景象發生,而去年整年人們有買房需求卻面臨無房可買的情況迸發了強力的競爭,房價愈喊愈高,即使今天貸款利率稍微提升,仍不會對人們的購買意願造成抵銷力量,就像2020下半年至2021初的情況一樣。他說現在美國經濟正要加快復甦,人們出外活動的限制逐一解封,注意力已經從房市漸漸「外移」,說明了房市熱度開始呈緩慢降溫的情況。

關鍵字:美國北美要聞房市房地產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

廚房藏「詭異畫紙」貓貓猛盯不肯走!小倆口嚇爆燒掉 千萬人看傻

美國21歲女子安潔莉卡(Angelica)與男友同住,但前陣子在家中尋找新養的小貓時,意外在廚房櫃子下方的洞裡找到一張畫有神秘符號的紙。此一發現讓她感到相當不舒服,嚇得趕緊把紙燒掉,部分網友見狀則說應該要趕快搬走。

3小時前

房東「禁帶朋友回租屋處」 他截圖問1句!網砲翻:下面管不住?

一名網友發文吐槽,房東最近貼出公告,除了家人可探訪外,禁帶朋友回租屋處,「請問這樣是OK的嗎?」一席話被廣大網友砲翻,紛紛怒回「這種時間還約網友,真的北七無藥醫」、「人與人的連結...先不要」。

4小時前

猛一抬頭「天花板龜裂」好像隨時要塌! 網:這材料10年前很流行

「有人知道這是怎麼了嗎?」一名網友在臉書社團「爆系知識家」PO出照片,表示在房間內猛然抬頭,才突然發現天花板布滿裂痕,好像隨時都會塌下來,只好上網詢問網友「該怎麼處理比較好呢?」

5小時前

北市套房價…基隆「可買3房」!6優點討論爆 在地人:濕到崩潰

「基隆到底是怎樣的地方,適合住人嗎?」有南部人在網路上問到基隆的現況,不少網友紛紛回應,有人說到基隆有6大優點,也有另一批在地人表示住基隆的抗性很多。房仲對此解釋,基隆的條件已經逐漸完善,台北的套房價格可以在基隆買50-60坪、2-3房的物件,低房價、低利率入手門檻相對低,不少首購族都會因此考慮基隆。

6小時前

他推「木頭蓋房」環保又能發電!達人曝國外實踐了:木屋根本super

建築基礎材料是水泥、鋼等等,堅固又好蓋,但缺點就是不環保,在這幾年環保意識提升的背景下,有人就想到用「木頭」來蓋房子,老房子屋齡太高住不下去就直接拆掉,木頭拿去焚化爐燒,還能順便發電,「有沒有多用木頭超環保的八卦?」

10小時前

買房合約剛簽好!「房價猛漲1倍」原屋主反悔:要補償我一筆錢

湖北省武漢市一對夫妻日前看重了一套房子,簽合約買下,之後就等辦理過戶手續。沒想到,這段時間房價大漲,幾乎翻了一倍。見此狀況,房東不平衡了,提出要再要一筆補償金。目前,雙方鬧上了法庭。

11小時前

爸媽情緒勒索!台北妹打工「月薪2萬」想搬出去住 網1關鍵勸退

一名女網友表示,現在有一份打工,每月收入大約2萬元,想要搬出去外面住,每個月房租約8千元,因為跟家裡處的不好,常常跟家人吵架,而且還會對她情緒勒索,每天都會在外面待到很晚才回家,家人也都會罵她把家當旅館,因此想要搬出來住,但內心還是很猶豫,因此詢問大家意見。

12小時前

爸爸過世賣房還債!她無奈住進男友家…竟遭家人瘋狂佔便宜

爸爸過世搬進男友家,沒想到竟然被瘋狂佔便宜!一名女子抱怨,先前父親過世後,為了償還債務,將原本的住處賣掉,因此搬到男友的家中同住,沒想到每次購買好吃的食物,隔天就會離奇失蹤,吃掉的人還完全沒有謝意,讓他相當傻眼,「妳還會堅持地和大家一起分享嗎?」

13小時前

租屋成垃圾場!正妹租客傳訊房東:別翻衣櫃...下秒全場發毛

黑龍江省哈爾濱市一屋主近日遇到了一名恐怖租客!他把房子租給一名清秀的正妹,對方按時交租,雙方相安無事了半年多。沒想到,近日,該屋漏水,房東想進去維修,卻遭到阻撓,他奇怪用備用鑰匙進門一看,房子竟然變成了噁心的垃圾場。隨後在衣櫃發現的一幕,更讓他當場發毛。

6/13 21:34

頭前重劃「神秘豪宅」美哭!網敲碗 在地人揭:有錢都無法買

頭前重劃區鄰近機捷A3站,連接福壽街舊市區商圈,加上環狀線的開通,緊鄰新北產業園區站與幸福站,是近年備受討論的一個區塊。就有網友經過頭前運動公園時常會看到在一旁的「絕美豪宅」,不禁在地方社團上詢問,沒想到該棟樓早就有不少人在討論,在地人對此「神秘豪宅」說到,這是地主自建私宅,不對外出售。

6/13 20:03

超紓壓!耳朵上長滿陳年粟粒腫 輕輕一擠「黃色玉米粒」瞬間噴出

東森房屋 精選好屋

讀者迴響