烏日高鐵7大投資案蓄勢待發 開發商、壽險、百貨搶插旗

▲▼台灣高鐵,台中站,烏日站,臺中捷運綠線,臺鐵新烏日車站,三鐵共構,高鐵一路與站區二路口,島式月台。(圖/記者姜國輝攝)

▲觀察近期台中市在地投資概況,壽險業或大型建商,均有積極往商業複合功能型投資案布局的跡象。(圖/記者姜國輝攝)

記者陳筱惠/台中報導

近年台中交通建設陸、海、空齊發,包括了陸面的高鐵、台鐵、捷運;海線的台中港、空中的台中國際機場周邊,業者觀察,其中又以「陸」為內需市場首重位置,其中烏日高鐵區周邊接連著7大投資案蓄勢待發,不僅帶動建商搶進,三鐵共構的烏日站,未來出站馬上進入城中城,商業規模發展可期。

《地產詹哥老實說》S2EP15/帶看量剩1成恐重演SARS崩盤?想趁疫情買房你得有錢也有膽

台中房地交易熱況不斷,4月份台中市政府釋出的配餘地標售開標,最多人投標的就是烏日區新高鐵段地號31的商業區,共計9封,這塊4256坪的基地,則被寶佳體系的大華建設以溢價率56%,總價38億元,每坪91萬元搶下,也飆出烏日新高價。

▲▼台灣高鐵,台中站,烏日站,臺中捷運綠線,臺鐵新烏日車站,三鐵共構,高鐵一路與站區二路口,島式月台。(圖/記者姜國輝攝)

▲烏日台中站周邊共計有7個大型坄資案蓄勢待發。(圖/記者姜國輝攝)

正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示,觀察近期台中市在地投資概況,除因應台商回流促使工業及產業園區趨於熱絡以外,亦可發現不論是壽險業抑或是大型建商,均有積極往商業複合功能型投資案布局的跡象。

盤點烏日台中站周邊開發案,包含國泰人壽與永聯物流公司合作的「物流共和國台中園區」、號稱全台高鐵站區最大招商案「超級娛樂購物城」預計6月底開標,以及近日由富旺國際標下的土地使用權承租案。

▲▼ 烏日高鐵周邊投資案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼ 烏日高鐵周邊7大投資案。(圖/正心不動產提供)

▲▼ 烏日高鐵周邊投資案。(圖/記者陳筱惠攝)

陳孟筠認為,這些投資案均為當地注入一股強心劑,除可供應當地內需市場外,更大的是拓展軌道經濟所延伸的可及性範圍,即便是外地客,亦無需舟車勞頓考量進入市區的交通動線,三鐵共構及周邊完善的交通動線串整,出站即可馬上進入城中城活動,商業規模發展可期。

▲▼烏日高鐵周邊房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲烏日高鐵站周邊受到大型投資案帶動,建商也搶進大量推案。(圖/記者陳筱惠攝)

而看準台中高鐵商業特區,聯外交通四通八達、台中高鐵載客量全國第二大、烏日人口移居逐年攀升等優勢,富旺拿下原烏日會展中心地上權案,初步規劃將結合餐旅、辦公大樓、商場、休閒娛樂等複合性百貨商城,整體工期約 2 年,力拼 2023 年可試營運。

富旺董事長林正雄表示,「雖目前台灣疫情升溫,但富旺穩扎穩打期待謹慎面對,但受惠剛性購屋需求,加上資金熱錢湧入,富旺旗下8個新案,今年前 5 月簽約戶數年增率達 100%,跨足『商業不動產』也將有望帶來穩定高報酬效益。」

《地產詹哥老實說》S2EP15/帶看量剩1成恐重演SARS崩盤?想趁疫情買房你得有錢也有膽

關鍵字:台中房地產商業不動產百貨烏日飯店物流房價

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