85大樓民宿拋售潮!屋主一口氣賣14間套房 最便宜免200萬

記者陳建宇/高雄報導

新冠肺炎重擊旅宿業,在高雄不僅有飯店暫時停業,更有商旅釋出待售,而民宿同樣受到重傷。以高雄民宿大本營85大樓為例,就有不少業者退租,將套房還給屋主,讓不少屋主上網求售,最便宜不到200萬元就能買到。

►《地產詹哥老實說》S2EP16/南科炸房價!台南人5年不吃喝可買房? 首購CP值最高3區曝光

▲▼疫情,旅宿業,民宿,85大樓,套房,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲疫情衝擊高雄旅宿業,85大樓也成重災區。(圖/記者陳建宇攝)

今年的新冠肺炎疫情比起去年嚴重許多,在三級警戒的狀態下旅宿業幾乎無法做生意,高雄就有飯店業者停業以待,例如「H2O水京棧國際酒店」就從5月28日起自主停業,而位於屏東的「H會館」同樣也暫時休館。此外,在《591房屋交易網》上也可看到,目前高雄有2家總價破2億元的旅館銷售中,分別有63及54個房間。

大型的飯店如此,小型的民宿業者更苦,一位高雄的民宿業者L先生向《ETtoday新聞雲》表示,現在高雄的民宿業者幾乎都是在苦撐,幾乎沒有生意不說,就連從外地來希望短租的客戶,都還得要先過濾有沒有外國口音、是不是南漂的八大行業從業人員,就是怕接到染疫的客人。

L先生坦言,有很多民宿業者經營不下去,紛紛開始找其他出路,例如原本日租的業者改為月租,甚至有民宿直接撤點不做了,也有人轉型改賣外送便當,「生意比做民宿更好」。

而高雄民宿的重鎮85大樓這次再度成為重災區,L先生表示,85大樓的狀況非常糟糕,就他所知有許多業者已經退租不做,把房子還給房東,但由於85大樓套房數量太多、進出較複雜,難以吸引一般上班族承租,因此就只能降價求租,但租金便宜,租客的水準有時更難掌控,不小心還會有吸毒者承租,讓房東一個頭兩個大。

[廣告] 請繼續往下閱讀 。。。

▲▼疫情,旅宿業,民宿,85大樓,套房,台灣房屋。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲85大樓有人一口氣要出售14間套房。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

也因此,85大樓目前釋出待售的套房數量不少,在《591房屋交易網》上現在就有近40件套房待售,總價最低188萬元就可以入手,甚至有人一口氣要賣14間套房。

台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東陳志遠表示,85大樓套房除了做為觀光民宿,也有不少投資人買來當一般出租套房使用,受疫情影響,對交易量多少都會有短暫的微幅影響,而部分有急售或進行資產重新配置的業主,也可能選擇讓利釋出來刺激買氣,從去年疫情爆發前,平均成交行情每坪約18萬元左右,一些高樓層、擁有面海視野、裝潢亮麗的單位,則有25~30萬元的行情,而目前一般樓層物件平均單價則落在16萬元左右,下修幅度約1成,因此對於想投資套房收租或自用的客群,目前也是撿便宜的好時機。

►《地產詹哥老實說》S2EP16/南科炸房價!台南人5年不吃喝可買房? 首購CP值最高3區曝光

關鍵字:疫情旅宿業民宿85大樓套房台灣房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

終於等到!淡海輕軌二期「突破卡關」 縮短一年拚通車

為了更完善淡水地區整體捷運路網,新北市政府捷運工程局先行啟動「淡海輕軌運輸系統計畫第二期路網先期標統包工程」,並且已順利發包,接續下半年開工,預期能提早解決未來主體工程施工障礙,有效縮短約1年的捷運施工時間。

11小時前

長沙買房可「7天無理由退訂」 專家:防止衝動消費

中國大陸長沙市長沙縣正式推出「購屋7天無理由退訂」政策,主要目的在提振房市信心及保障消費者權益,適用所有在售新建商品房,包括預售屋,並由相關單位對退款流程實施監管,確保資金退回。專家稱,此舉能有效緩解消費者因資訊不對稱或衝動消費產生的風險損失。

12小時前

美房市放緩! 房貸利率降「貸款申請仍跌4%」

美國房市正面臨多重挑戰,導致購屋貸款需求進一步下滑。儘管30年期固定房貸利率略降至6.89%,但購屋貸款申請量仍下降4%,創下2個月來新低。這顯示出高房價和經濟不確定性對買家信心的影響超過了利率因素。

13小時前

大林蒲遷村改建產業園區 小港預售價站3字頭

大林埔遷村問題一波三折,高市府日前舉辦都計變更公開展覽說明會,指出未來遷村後,將設置新材料循環產業園區,園區所處的小港區均價每坪31萬元,預計最快2031年啟動開發,2033年將可望有廠商進駐營運。

13小時前

貸款難!銀行授信額度成數下滑 「這群人」成房市申貸主力

去年中央銀行第7波限貸令後,民眾購屋規模下滑。台灣房屋集團趨勢中心觀察聯徵中心資料指出,2024年台北市的房貸授信狀況,樣本數從Q3的4392件,在Q4減少至2784件,季減36.3%。

13小時前

買地送房「敘利亞戰地風」34坪開598萬! 屋況驚呆網:鬼屋探險?

有網友貼出一則房屋買賣資訊,地點位於桃園蘆竹、總坪數34.24坪、售價598萬元,強調「買地送屋」,還自嘲建築風格是「敘利亞戰地風」,建築物相當殘破,牆面斑駁脫落,給人一種荒廢感,但該物件強調交通便利、三面採光且地點鄰近桃園機場與商圈,不少人看了超傻眼,「這價錢是你給我嗎?」

13小時前

「關稅帝君」讓房市熱錢轉向? 專家憂衝擊更勝住房

從預售屋的實價登錄交易量觀察,更可看出房市冷清的程度,交易量已從去年第二季單月1.6萬戶高峰,腰斬再腰斬,如今每月僅剩交易不到4千戶。璟都建設總經理高林鋒就說:「目前房市受政策及大環境等因素影響,來人下滑6、7成,週成交數也從平均10戶掉為3戶。」

14小時前

38K妹「每天通勤桃園台北」苦惱問:值得嗎!釣出大票同類

一名女網友家住桃園,每天通勤到台北上班,她透露,目前月薪38K,短期內沒有加薪或升職的機會,於是萌生換工作的念頭,然而桃園附近都沒有類似的職缺,讓她相當苦惱。PO文引起共鳴,不少網友直呼,「每天高鐵通勤青埔台北,雖然很累,但台北機會多」、「我也是每天從桃園南崁到台北,都覺得塞車好像自己在加班一樣」。

14小時前

400萬頭期+房貸全扛「提1要求」揪女友同居!全場搖頭:寧願分居

一名男網友表示,跟女友交往3年,最近兩人一起去看房,挑了一間預計年底交屋的房子,打算當作未來的家,頭期款400萬元他全出,房貸也是他一人全扛,之後打算讓父母過來住,結果女友卻因為「名字沒有她、不想跟爸媽住」而生氣,讓原PO無奈直呼「是我太計較嗎?」貼文掀起討論。

14小時前

初期草比人高!A7現逼近6字頭 專家也傻:打房仍不見回檔跡象

房市吹冷風,但桃園龜山的 A7 重劃區卻展現出「見回不回」的強悍實力。房產專家何世昌指出,儘管該區供給量大、央行又重手打房,房價卻絲毫未見鬆動跡象,自去年9至12月間,就有137筆預售屋單價突破每坪50萬元,更有一筆高達59萬元,距離「6字頭」僅一步之遙。

15小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響