棄透天改住大樓「因為安靜」 選錯了？噪音更多反崩潰

▲透天產品受到鄰居的影響較小，居住寧適度較佳。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

買房子要買大樓還是透天才會比較安靜？有民眾就抱怨自己原本住透天，希望能有更寧靜的生活環境因此改搬到大樓居住，沒想到噪音影響比原本的透天更多。專家指出，大樓的噪音來源上下左右都會有，甚至還有低頻噪音如電梯、中繼水箱等，要安靜還是買獨棟透天最理想。

最近因為因應三級警戒，不只學校停課學童待在家中，很多企業啟動居家上班，大人也同時待在家裡，結果大樓鄰居間的糾紛愈來愈多，甚至有民眾表示，自己當初就是覺得住大樓比較安靜，所以才從透天改住大樓，沒想到卻更吵，讓他在家上班也不得安寧。

▲大樓的噪音來源來自四面八方，容易受上下左右鄰戶噪音影響。（圖／記者陳建宇攝）

事實上，住大樓比住透天更安靜這個想法就是錯的，瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，大樓這種集合式住宅的噪音來源可說是四面八方，上下左右鄰居都可能是噪音的來源，如果建商蓋房子時樓板不夠厚、或是結構不理想，鄰居的噪音就變得很容易傳遞。此外大樓還有所謂的「低頻噪音」，也就是電梯、中繼水箱等，也都會是破壞寧靜的來源。

相較於大樓，透天產品雖然也會接收到噪音，但比起大樓「症頭」輕微不少，黃舒衛指出，如果是連棟的透天社區，還是會受到左右鄰居的噪音、震動影響，但幅度不會像大樓那麼明顯，此外若是獨棟的透天產品，也就是與鄰居沒有「共同壁」，就更不容易受到鄰居噪音的影響。

事實上，大樓與透天各有優缺點，信義房屋七賢店一級專員曾煥誠表示，大樓在隱私性、安全性以及便利性這些方面，都勝過透天產品，不過透天土地持分多、可用面積更大、家人間的隱私性都比大樓更優，不用繳管理費更受長輩歡迎，不過單就寧靜度來比較，大樓確實不如透天。