頂樓房隔年「一坪貴噴6萬」 網卻讚值得!內行私曝:先看管委會

▲▼大樓,房 (示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO直呼,若買頂樓房要貴300萬以上! (示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者劉維榛/綜合報導

許多人偏愛頂樓房,除了看中無敵景觀,還能避免鄰居製造噪音的困擾,但勢必也反映在房價上!一名網友驚呼,去(2020)年才買房,平均一坪36萬左右,怎料現在還在裝潢中,發現頂樓的成交價竟要42多萬元,讓原PO不僅感慨,「為了頂樓是真的無法,小小中產還是只能負擔一般樓層!」

一名網友在PTT「home-sale板」表示,去年買下一間中樓層物價(7至9樓),屋齡僅4年多,關於實價登錄部分,單坪不含車位近36萬元。怎料,某日突然跳出賣房網推波訊息,上頭寫著「(台中)南屯區XXXX,成交價42.1萬/坪,3房」,原PO好奇點開一看,發現是同社區的15樓頂樓物件。

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仔細看了一番,原PO驚呆直呼,「單坪價差到6萬多,真的是有錢人的任性」,接著透露當初購屋時,也一度想買頂樓房,但摸摸口袋後就打消念頭了,「想想要多花三、四百萬,為了頂樓是真的無法,小小中產還是只能負擔一般樓層!」

▲▼頂樓的價差大家多少可以接受呢(圖/翻攝PTT)

▲內行建議,若管委會運作經費不足,就千萬別買該社區的頂樓房!(圖/翻攝PTT)

文章貼出後,底下網友熱議,「 看有沒有View」、「越高檔越稀有,樓層價差可以拉越大」、「不意外吧,今年買的案子一間差10萬,一間差15萬」、「要注意頂樓經常都會有一些約定專用或是挑高,所以可能不是你看的表面上的價差」、「有露台的頂樓再考慮,有品質的建商頂樓大多會有露台戶」、「不擔心滲水的話頂樓真的不錯,社區也不能太窮就是,不然管委會也沒錢幫你修」。

另一派網友則偏愛頂樓房,「頂樓推,手上的都是頂樓,花點錢買風景,值得啦」、「頂樓通常最貴啦,適合有錢人喜歡有,View且安靜的買」、「我買的頂樓比低樓層貴10%左右,不過就算低樓層打七折給我選,我還是選頂樓」。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,頂樓房的賣點就是無敵景觀、採光與寧靜等優勢,像是豪宅光是頂樓與樓下就相差百萬,因此原PO的案例來說,一坪價差6萬其實並不稀奇。

關鍵字:頂樓房視野房價管委會漏水實價登錄

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