▲桃園「藝文特區」生活機能完善。（圖／許天駿提供）
記者林裕豐／台北報導
桃園因重大建設多，自2015年升格為直轄市以來，6年來人口增加近22萬人，人口總數達227萬人，在人口持續成長，有充沛的勞動力、前景備受各界看好下，使得桃園房市一直有亮眼的表現，專家分析，桃園的「藝文特區」就像是台北的「信義計劃區」，吸引不少高資產族來買屋置產。
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細數桃園重大建設，包括航空城計畫、亞洲矽谷計劃、機場捷運及前瞻計劃中的鐵路地下化等國家級建設陸續推動，又有國際會展中心、捷運綠線、五楊高架延伸線等題材，讓桃園房市交易熱絡。
其中，有「小信義計劃區」之稱的藝文特區，區內除了著名的桃園展演中心，另規畫興建桃園市立圖書館總館，分為圖書館與電影院，外界形容是全台最美圖書館，完整的生活機能成了高資產族的群聚首選。
信義房屋桃園中正特區店經理許天駿表示，桃園捷運綠線經過藝文特區「G10大興西路站」、「G11展演中心站」、「G12南崁轉運站」，在捷運題材加持下，藝文特區新成屋平均房價已站穩40萬元以上，最高單價則已突破5字頭，來到52萬元。
許天駿分析，特區周邊多以大坪數豪宅系列為主，指標建案「中悅一品」、「中悅麗舍」、「昭揚乾坤」，總價從6000萬至9500萬元不等，以高端資產客自住自用居多。
▲桃園「藝文特區」指標建案「中悅一品」。（圖／許天駿提供）
不過，除了高端產品，許天駿也觀察到有不少「脫北者」離開雙北市，前進桃園買房。
許天駿建議首購族，可以鎖定2～3房的社區，其中「竹城喜多」總價1500～1800萬元之間，「竹城昭和」總價1200～1700萬元，「紐約大時代」總價落在800～1400萬元，「選擇很多，藝文特區都可以滿足首購族的需求。」
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