複製「信義計畫區」 房仲曝桃園藝文特區優點+1

▲▼ 藝文特區

▲桃園「藝文特區」生活機能完善。(圖/許天駿提供)

記者林裕豐/台北報導

桃園因重大建設多,自2015年升格為直轄市以來,6年來人口增加近22萬人,人口總數達227萬人,在人口持續成長,有充沛的勞動力、前景備受各界看好下,使得桃園房市一直有亮眼的表現,專家分析,桃園的「藝文特區」就像是台北的「信義計劃區」,吸引不少高資產族來買屋置產。

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細數桃園重大建設,包括航空城計畫、亞洲矽谷計劃、機場捷運及前瞻計劃中的鐵路地下化等國家級建設陸續推動,又有國際會展中心、捷運綠線、五楊高架延伸線等題材,讓桃園房市交易熱絡。

其中,有「小信義計劃區」之稱的藝文特區,區內除了著名的桃園展演中心,另規畫興建桃園市立圖書館總館,分為圖書館與電影院,外界形容是全台最美圖書館,完整的生活機能成了高資產族的群聚首選。

信義房屋桃園中正特區店經理許天駿表示,桃園捷運綠線經過藝文特區「G10大興西路站」、「G11展演中心站」、「G12南崁轉運站」,在捷運題材加持下,藝文特區新成屋平均房價已站穩40萬元以上,最高單價則已突破5字頭,來到52萬元。

許天駿分析,特區周邊多以大坪數豪宅系列為主,指標建案「中悅一品」、「中悅麗舍」、「昭揚乾坤」,總價從6000萬至9500萬元不等,以高端資產客自住自用居多。

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▲桃園「藝文特區」指標建案「中悅一品」。(圖/許天駿提供)

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不過,除了高端產品,許天駿也觀察到有不少「脫北者」離開雙北市,前進桃園買房。

許天駿建議首購族,可以鎖定2~3房的社區,其中「竹城喜多」總價1500~1800萬元之間,「竹城昭和」總價1200~1700萬元,「紐約大時代」總價落在800~1400萬元,「選擇很多,藝文特區都可以滿足首購族的需求。」

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關鍵字:桃園信義區藝文特區信義房屋

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