▲私立衛理女中已有61年歷史。（圖／翻攝衛理女中官網）
記者林裕豐／台北報導
位在台北市士林區的「衛理女中」教學嚴謹，是知名的私立學校，2020年董事會決議，公告要賣校地，出售至善段3小段519與520地號與其地上物，根據地籍資料，2021年5月交易完成，買家是豪宅建商「桓鉅建設股份有限公司」，買入價約22億元，專家分析，未來可能會蓋透天高檔別墅，專攻高資產族群。
《地產詹哥老實說》S2EP19／實價登錄2.0上路！一招緊咬預售屋交易 破解完銷話術
「衛理女中」已有61年歷史，當年物資短缺，生活普遍拮据，在蔣宋美齡的支持與捐贈下，募足新台幣200萬元，購買校地，招收學生，由於教學風格嚴謹，學生都要住宿，出了不少名人校友，包括歌手劉若英、作家胡茵夢等人。
2020年「衛理女中」公告出售校地和建物，土地面積1570.3坪，建坪375.1坪，地上物為老師宿舍，屋齡逾40年。
▲地籍資料顯示買家是「桓鉅建設股份有限公司」。（圖／記者林裕豐攝）
經查地籍資料，公告出售的校地、建物已經在2021年5月1日轉手，6月11日完成登記，買家「桓鉅建設股份有限公司」過去推出不少高級豪宅，包括：大安區「仁愛吾疆」，信義區「琢白」等。
謄本揭露其擔保債權總金額17.63億元，以擔保債權金額回推，土地購入金額約為22億元。
▲地籍謄本揭露擔保債權總金額17.63億元。（圖／記者林裕豐攝）
衛理女中校長周麗修表示，學校10棟校舍有7棟已經相當老舊，過去有評鑑委員到學校評鑑時建議要修繕，為了籌措修繕的經費才會處分資產。
周麗修強調，「處分的資產是教職員工宿舍，而且很多年沒有使用，並不是教學用地，對學生完全不會有影響。」
查證桓鉅建設，對方低調表示不方便回應。
▲衛理女中位在外雙溪。（圖／翻攝google maps）
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，建商到外雙溪一帶購地，應是評估高總價透天別墅的市場需求。
衛理女中舊宿舍土地，地上屋屋齡逾40年，符合危老重建條件，且該地還坐擁外雙溪水岸，若改建為河濱景觀豪墅，可望使開發利益增進不少。
天時地利不動產總經理張欣民分析，這個地點很棒，靠近故宮，對於高資族有吸引力，「未來可能會蓋透天高檔別墅，不過礙於高總價，銷售期會拉得比較長。」
讀者迴響