投資客搶下車　台南6月交易意外衝出史上最大量

記者陳建宇／高雄報導

今年6月南二都的買賣移轉棟數出爐，因疫情影響未深、投資客避新稅制提前獲利了結，加上新建案大量交屋等因素，因此高雄繼5月後持續有4000棟以上的交易，台南3263棟的移轉量更是6月史上新高，但房仲也坦言，疫情影響即將在7~8月數字顯現，交易量將急速萎縮。

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▲南二都6月的交易都爆大量，新建案移轉是主要原因。（圖／記者陳建宇攝）

今年6月南二都的官方交易量數字出爐，並未如民眾預期的直線下降，反而維持在高水位的移轉量，在高雄部分6月的建物買賣移轉棟數為4196棟，創下近9年6月的交易量新高，雖然比5月的4490棟月減6.5%，但與去年同期相比大幅增加42.7%，其中左營、三民、鳳山都有超過500棟的交易量。

▲南二都6月買賣移轉統計。（圖／東森房屋研究中心提供）

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，高雄6月移轉表現亮眼主要有幾項因素，首先6月的移轉量反應的是5月的交易量，今年5月上半旬還未受疫情影響，讓房市熱度高的高雄仍有半個月的交易量能做支撐。其次則是包括左營、橋頭等區都有交屋潮出現，帶動移轉量攀高。最後則是趕搭房地合一2.0末班車完成過戶，市場也出現即使貸款沒下來，仍先完成過戶程序的狀況。

東森房屋永康奇美加盟店店東卓豐章表示，很多人為了避免被課高額且長期的稅率，因此早在4~5月就開始獲利了結出場，交易量就會反映在6月，但6月後則會受到新冠肺炎疫情衝擊，7~8月的交易數字應該就換反映出來，屆時恐怕會有大幅度下滑。

而在台南6月建物買賣移轉棟數更是「暴衝」，交易量3263棟比起5月增加29.6%，比去年同期更增加70%，創下台南有史以來6月交易量新高。其中最大亮點是仁德區，單月移轉量達到735戶，與去年同期的62棟暴增1085%，一口氣超車永康、安平、安南等區，成為6月台南交易量最大的行政區。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出，仁德區除了有大型建案交屋潮加持，另外像宗大建設、京城建設等大型建商，也相繼大舉購入中山高仁德交流道附近的土地，欲興建廠辦與科技園區，可說相當受矚目。