全美10大城市新房登錄大增20％ 美國房屋供需緊繃有望緩解

▲現有房屋和新建房屋登錄數在6月均有顯著成長，美國房市供需緊繃狀態有望緩解。（圖／pixabay）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房屋短缺問題在緊繃多月後終於可以稍微喘口氣，根據房地產網站（Realtor.com）指出，6月單月新登錄房屋相比去年成長5.5％，相較5月則是增加10.9％。在全美國10個最大的城市中，登錄的新房相較去年更是大幅成長20％。

房地產經紀人網站的數據顯示，大量的新房登錄在6月一舉進入房市，對於自疫情前就已開始緊縮的房屋存量有相當的緩解作用，長期而言更可能幫助幾乎到達「紫爆」等級的高房價稍微降溫。

房地產網站資深經濟學者拉裘（George Ratiu）表示，儘管房屋存量的缺口仍然巨大，房價也才剛創下新高，該網站的6月數據報告仍為買家們帶來好消息，隨著賣家紛紛回籠房市，房屋存量驟降的問題已有顯著改善，同樣的情況在全國各地、各個價位房屋均能看見。

今年6月的房屋存量增加讓人驚喜，事實上在過往每年5月到6月間，因為剛度過春季繁忙的購物季節，此時通常會出現新登錄房屋數量下跌的情況，但今年一反常態。這樣的反常自疫情之初便頻頻出現，疫情初期的谷底過後，郊區大空間住宅需求也大量出現，同樣在歷史上幾乎前所未有。

拉裘認為若更多的房屋持續登錄進到房市，新建好的住宅也穩定增加，建房熱潮便會慢慢地消退，但不太可能驟降或一夕之間供應源乾涸，「若這些趨勢持續，現有房屋存量減少和房價上漲的速度會逐漸緩和，同時房市會在2021下半年回到一個較為正常的活動狀態。」