高雄生活機能最強區 不等解封!看屋客回籠、建案半月賣10戶

記者陳建宇/高雄報導

政府已經正式宣布7月13日起將「微解封」,對於悶了一段時間的房市業者來說無疑是劑強心針,但其實在上月底開始高雄就有建案陸續出現成交,尤其武廟商圈更有建案賣出逾10戶,專家認為該區段建案現在價格相對便宜,且周邊生活機能強大,交易量易增難減。

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▲▼疫情,武廟商圈,生活機能,黃昏市場,捷運,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲武廟商圈機能成熟,近期房市熱度高。(圖/記者陳建宇攝)

高雄的武廟商圈位於苓雅區,區域內生活機能非常豐富,以南高雄最大的武廟市場為中心,鄰近有中山高中正路交流道、捷運橘線技擊館站、五塊厝站等,信義房屋七賢店主任楊凱鈞表示,鐵路地下化通車後大順陸橋拆除,也讓武廟地區要到北高雄更方便,區域內的學區也非常完整,堪稱是高雄市生活機能最好的區段之一。

▲▼疫情,武廟商圈,生活機能,黃昏市場,捷運,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲武廟市場是區域中心,也是南高雄最大的黃昏市場。(圖/記者陳建宇攝)

武廟商圈因為發展時間早,過去可用土地並不多,但高雄大地主南和興產前幾年大量釋出三民、苓雅區土地造成建商搶購,一時間可以蓋房子的地變多了,因此近2年大樓建案推出甚多,銷售狀況也很不錯,甚至據傳有建案從6月底起迄今已售出10餘戶,已開始不受疫情影響。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,武廟商圈約從1年多前開始有數個建案同時推案,當時代銷業者普遍的接案價格是每坪22~24萬元,當時這個價格未必非常吸引人,但是因為附近生活機能好還是有許多消費者買單,而到了今年武廟商圈周邊的鳳山、三民區房價都起漲,甚至外圍的蛋白區房價都來到2字頭,武廟商圈每坪賣25~30萬元,這個價格就變得相對便宜,近期疫情逐步趨緩,有需求的民眾就會陸續出手購屋。

▲▼疫情,武廟商圈,生活機能,黃昏市場,捷運,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲中正路交通方便,沿線屋齡10年的中古屋價格逼近新建案。(圖/記者陳建宇攝)

楊凱鈞指出,目前武廟商圈的新建案開價都已超過每坪30萬元,而屋齡10年左右的中古大樓因為位置多在中正路上,房價也有每坪28萬元的水準,不過屋齡20~30年的舊大樓就顯得便宜,每坪只要15~18 萬元就能入手。楊凱鈞表示,武廟商圈的透天產品也很搶手,雖然屋齡甚至超過50年,但巷內產品總價仍有1000~1300萬元的水準,臨路可做店面使用的物件更是要總價2000~3000萬元才買得到。

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關鍵字:疫情武廟商圈生活機能黃昏市場捷運信義房屋

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