短期特賣會撐9個月退租 劉媽媽最強店面又空租

記者林裕豐/台北報導

知名投資客劉媽媽位在北市東區黃金店面,雄獅旅遊退租後,一直找不到長期租客,最後租給短期特賣會,特賣會撐9個月,最近悄悄退租,專家分析,東區市況不好,劉媽媽這個黃金店面使用面積不大,雖然租金大打折,短期內要去化不容易。

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▲▼ 劉媽媽,店面,東區 。(圖/記者林裕豐攝)

▲劉媽媽的北市東區黃金店面空租。(圖/記者林裕豐攝)

投資客劉媽媽東區最強店面位於忠孝東路四段、復興南路口,在捷運忠孝復興站旁,登記權狀面積約39坪,不過室內面積不大,僅約19坪。

▲▼ 劉媽媽,店面,東區 。(圖/記者林裕豐攝)

▲黃金店面臨近SOGO百貨。(圖/記者林裕豐攝)

2006年,劉媽媽以1.8億元搶下黃金店面,雄獅旅遊董事長王文傑與劉媽媽同住「帝寶」社區,兩人頗有交情,2007年,該店面以60萬元租給雄獅當門市,後來東區商圈市況好,租金從60萬元漲到100萬元。

2019年,雄獅旅遊租約到期,搬到隔壁的大樓,黃金店面空租1年,一直找不到合適的租客,2020年10月以月租金17萬元租給短期特賣會。

雖然是掛著短期特賣會的布條,但是地點好,生意不錯,「短期」特賣會也賣了9個月,最後在疫情衝擊下,真的收攤了。

▲▼ 劉媽媽,店面,東區 。(圖/記者林裕豐攝)

▲短期特賣會營業9個月後退場。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪觀察,三角窗店面已經拆除短期特賣會的廣告,裡面的裝潢清空,外牆也是乾乾淨淨,沒有商仲的招租海報。

森澤地產仲介部經理裴家榆表示,劉媽媽的店面沒有人不知道,「不用打廣告,也不用上網去推銷,這個店面很多人在盯著,第一時間都聯繫自己的客戶來看,要是有客人要租,馬上就跟業主說了。」

裴家榆分析,東區商圈還沒有復甦,這個店面室內空間小,但廣告效益大,適合大品牌、連鎖店來做形象店,以目前的狀況,去化時間可能會比較久。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,先前一段為了對抗不景氣,東區店面出現越來越多的短期特賣會,不過近期因為疫情影響,對於店家生意的確造成很大的困擾,若狀況持續下去,可能房東也要配合短期降租,避免房客流失空置造成雙方的損失。

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