南港一洗賠售區惡名 利菁舊鄰脫手賺1888萬

記者唐煒哲/台北報導

屋齡已有7年的南港建案「大同璽苑」,過去因有購物天后利菁購買,而聲名大噪。據了解,利菁2018年底轉手該社區時,曾慘賠1500萬元。但近期「大同璽苑」卻有12樓戶轉手大賺1888萬元。事隔不到3年,投資命運大不同。

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▲「大同苑璽」位在南港,過去南港房價曾暴跌,根據實價顯示,近期同案件交易有人居然獲利高達千萬以上。(圖/記者唐煒哲攝)

▲「大同璽苑」位在南港,過去南港房價曾暴跌,根據實價顯示,近期同案件交易有人居然獲利高達千萬以上。(圖/記者唐煒哲攝)

南港區近期洗刷昔日賠售集中區惡名,其中,屋齡7年的「大同璽苑」轉手獲利千萬元。根據實價揭露,「大同璽苑」,同建案不同物件,12樓戶買家於2010年10月,以總價6850萬元、單價72.7萬元入手;今年5月轉手,成交總價為8738萬元、單價上衝93萬元。換算屋主從預售至今持有11年,賺進1888萬元。

東森房屋研究中心副理謝欣亞指出,「大同璽苑」算比較早進入南港的豪宅市場,2010年預售時,每坪均價約在70萬元上下,「今年該社區成交共計5筆,成交均價站上9字頭。目前求售的物件開價約在每坪106萬元,估計未來南港的價格不太可能會有下調的空間。」

▲利菁曝直播天價 力挺張晨光。(圖/翻攝自Facebook/利菁、翻攝自微博)

▲利菁過去曾投資南港「大同璽苑」,豈料後來套牢慘賠千萬。(圖/翻攝自Facebook/利菁、翻攝自微博)

謝欣亞補充,南港在2014到2015年期間,因為受到出口連11黑,金融海嘯以來最長衰退紀錄影響,民眾購屋信心大受影響,2014年底,南港房價從每坪均價63.9萬元,滑落到56.3萬元,2016年更是雪上加霜,落至每坪49.3萬元,直到2017年才逐漸回穩。

南港建設利多不斷噴發,因靠近內湖、房價較內湖低,因此吸引不少內科新貴在此置產。區域附近的咖啡店業者表示,南港生活機能很好也安靜,「開業2年多,發現住在經貿二路上的,幾乎都是白領上班族。我們非常看好未來發展。」房仲業者則透露,當時有在低谷進場南港者,目前獲利至少4成。

▲「大同苑璽」位在南港,過去南港房價曾暴跌,根據實價顯示,近期同案件交易有人居然獲利高達千萬以上。(圖/記者唐煒哲攝)

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關鍵字:大同璽苑南港豪宅利菁經貿二路南港房地產南港中國信託

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