棕櫚灘豪宅供不應求！ 開發商撒24億買島嶼拚轉手：人生難得一遇

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▲川普的海湖莊園（Mar-a-Lago）也座落在棕櫚灘。（圖／路透社）

記者張靖榕／綜合外電報導

美國房市隨著防疫逐步鬆綁繼續發熱，而且同樣情況發生在各個價位的住房，如佛州棕櫚灘（Palm Beach）還出現豪宅不夠賣的情況。棕櫚灘單戶住宅價格在第二季摸上1170萬美元（約新台幣3億272萬元），相比去年同期增長了38％，也創下新高紀錄。

棕櫚灘房市炙手可熱的現象，可見因素主要由2點組成，包括第二季豪宅需求強勁，加上房產經紀人現在手上握有的豪宅數來到紀錄新低，房價繼續堆高。房產經紀人透露避險基金、私募基金和來自紐約的金融現金流等湧入，創造了強烈需求，也讓當地房市價格水漲船高。

房地產估價公司「Miller Samuer」CEO山繆（Jonathan Miller）表示，棕櫚灘現在是一個「重啟」的市場，「我們現在幾乎每週都可以看到看到5000萬美元（約新台幣14億元）的交易量。這是一個很大的改變，而且看起來相當穩定。」

棕梠灘當前的房價幾乎與曼哈頓相當，第二季每平方呎的價格達到1500美元，接近曼哈頓的每平方呎1545美元。更可觀的是，即便價格已經來到紀錄新高，買家還是繼續掏錢喊買，光是單戶住宅在第二季的銷售量就比去年彈升90％，而這樣的跡象在疫情期間人口流動就能看出端倪。

房地產公司「Douglas Elliman」棕櫚灘頂尖房產經紀人李維特（Christopher Leavitt）表示，金融產業從紐約向外流出，是棕櫚灘房市推升的主要動力，而目前的景象還只是冰山一角。

其中一座私人島嶼也剛才以8500萬美元（約新台幣24億元）的價格成交，接手的開發商格雷瑟（ Todd Michael Glaser）表示，他和他的開發夥伴計畫要重新裝潢島嶼上的地產，並盡快以更高的價格售出，並稱此為「人生難得一遇的機會。」