棕櫚灘豪宅供不應求! 開發商撒24億買島嶼拚轉手:人生難得一遇

▲▼有冬季白宮之稱的海湖莊園Mar-a-Lago。(圖/路透社)

▲川普的海湖莊園(Mar-a-Lago)也座落在棕櫚灘。(圖/路透社)

記者張靖榕/綜合外電報導

美國房市隨著防疫逐步鬆綁繼續發熱,而且同樣情況發生在各個價位的住房,如佛州棕櫚灘(Palm Beach)還出現豪宅不夠賣的情況。棕櫚灘單戶住宅價格在第二季摸上1170萬美元(約新台幣3億272萬元),相比去年同期增長了38%,也創下新高紀錄。

棕櫚灘房市炙手可熱的現象,可見因素主要由2點組成,包括第二季豪宅需求強勁,加上房產經紀人現在手上握有的豪宅數來到紀錄新低,房價繼續堆高。房產經紀人透露避險基金、私募基金和來自紐約的金融現金流等湧入,創造了強烈需求,也讓當地房市價格水漲船高。

房地產估價公司「Miller Samuer」CEO山繆(Jonathan Miller)表示,棕櫚灘現在是一個「重啟」的市場,「我們現在幾乎每週都可以看到看到5000萬美元(約新台幣14億元)的交易量。這是一個很大的改變,而且看起來相當穩定。」

棕梠灘當前的房價幾乎與曼哈頓相當,第二季每平方呎的價格達到1500美元,接近曼哈頓的每平方呎1545美元。更可觀的是,即便價格已經來到紀錄新高,買家還是繼續掏錢喊買,光是單戶住宅在第二季的銷售量就比去年彈升90%,而這樣的跡象在疫情期間人口流動就能看出端倪。

房地產公司「Douglas Elliman」棕櫚灘頂尖房產經紀人李維特(Christopher Leavitt)表示,金融產業從紐約向外流出,是棕櫚灘房市推升的主要動力,而目前的景象還只是冰山一角。

其中一座私人島嶼也剛才以8500萬美元(約新台幣24億元)的價格成交,接手的開發商格雷瑟( Todd Michael Glaser)表示,他和他的開發夥伴計畫要重新裝潢島嶼上的地產,並盡快以更高的價格售出,並稱此為「人生難得一遇的機會。」

關鍵字:房產房地產房市美國北美要聞

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