▲七期貴婦SPA「朵薩台中旗艦館」傳出地主要賣地訊息，業者表示確有此事。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
近年台中七期不僅房價升溫，地價更是屢創新高，開發商轉向產權單一的摩鐵、餐廳、SPA館獵地，日前《ETtoday》報導，七期指名度高的「朵薩WELLDOSHA SPA台中旗艦館」其座落共553坪土地掛網出售，開價15.8億元，該集團董座今證實，「因報導旗艦店土地有意出售的訊息，讓朵薩不得不提前曝光未來據點。」
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這間比台中國家歌劇院更早進駐七期的頂級貴婦SAP館，位於市政路北一路與文心路，2006年開幕，已經營17個年頭，更因最早融入身心靈療癒，加上隱蔽性的優雅環境，成為貴婦指名度最高的一間頂級SPA。
地主賣地訊息一出，引來不少人關切朵薩SPA的未來動向，集團董事長洪德柱今日澄清：「其實地主動念要賣地已經醞釀一段時間了，距離租約到期還有一段時間，只是這次剛好遇到疫情美容行業不得營業，沒有歇業打算，但仍擔憂民眾誤會朵薩停業。」
▲朵薩董事長洪德柱因擔憂顧客誤會停業，而提前曝光未來新動向。（圖／記者陳筱惠攝）
洪德柱說：「朵薩19年前進軍七期，當初就花1億元租地自建這棟旗艦館，一路用心經營才有現在的成績，不會放棄美容產業。」早在多年前，朵薩也曾想過要買下現在旗艦店的土地，地主開價單坪70萬元，但錯失良機沒有成交。
早年七期還未發展成熟時，大面積土地取得容易，地價及租金也因鬧區尚未西移而處於低檔，因此吸引許多美容美體、餐飲娛樂業者，進駐七期打造會館級的旗艦據點，替七期現在的繁榮打下基礎。
▲頂級SPA 館19年前花億元打造的內部今日也曝光。（圖／記者陳筱惠攝）
歷經多年加上擴大經營，朵薩在幾年前就已經尋覓據點自地自建，洪德柱表示「本來預計明年中一切細節敲定後，才會向顧客們通知，預計往單元二購地自建。」
住商不動產西屯福星加盟店吳喬緯分析，「多數因地主賣地而遷離七期的店家，因既有主顧客居住因素，都會選在離七期中心鄰近的單元二。」因單元二因為腹地廣大、停車方便，加上低密度重劃區，沒有大樓遮蔽，相對壓迫感更小，除了頂級美容業者，近期更有不少餐廳進駐單元二。
▲自七期退租的餐廳、美容業者不約而同往單元一、單元二前進。（圖／記者陳筱惠攝）
資深仲介也分析，近年七期已經是台中繁榮的代名詞，地產價值三級跳，核心區段的精華土地，屢破300萬高價，於是地主紛紛把土地賣給建商獲利了結。除了朵薩，早前包括彭村梅SPA、印月餐廳等業者，都從七期轉戰單元一、單元二，除了鄰近七期且交通方便，可爲店家留住原始客源，加上單元一、單元二地價遠比七期便宜，有利業者業購地自建長期經營，可說是大勢所趨。
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