七期貴婦SPA地主喊賣!租客認自建斥億元 「錯過好時機買地」

▲▼朵薩董座洪德柱,七期旗艦店。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期貴婦SPA「朵薩台中旗艦館」傳出地主要賣地訊息,業者表示確有此事。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

近年台中七期不僅房價升溫,地價更是屢創新高,開發商轉向產權單一的摩鐵、餐廳、SPA館獵地,日前《ETtoday》報導,七期指名度高的「朵薩WELLDOSHA SPA台中旗艦館」其座落共553坪土地掛網出售,開價15.8億元,該集團董座今證實,「因報導旗艦店土地有意出售的訊息,讓朵薩不得不提前曝光未來據點。」

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這間比台中國家歌劇院更早進駐七期的頂級貴婦SAP館,位於市政路北一路與文心路,2006年開幕,已經營17個年頭,更因最早融入身心靈療癒,加上隱蔽性的優雅環境,成為貴婦指名度最高的一間頂級SPA。

地主賣地訊息一出,引來不少人關切朵薩SPA的未來動向,集團董事長洪德柱今日澄清:「其實地主動念要賣地已經醞釀一段時間了,距離租約到期還有一段時間,只是這次剛好遇到疫情美容行業不得營業,沒有歇業打算,但仍擔憂民眾誤會朵薩停業。」

▲▼朵薩董座洪德柱,七期旗艦店。(圖/記者陳筱惠攝)

▲朵薩董事長洪德柱因擔憂顧客誤會停業,而提前曝光未來新動向。(圖/記者陳筱惠攝)

洪德柱說:「朵薩19年前進軍七期,當初就花1億元租地自建這棟旗艦館,一路用心經營才有現在的成績,不會放棄美容產業。」早在多年前,朵薩也曾想過要買下現在旗艦店的土地,地主開價單坪70萬元,但錯失良機沒有成交。

早年七期還未發展成熟時,大面積土地取得容易,地價及租金也因鬧區尚未西移而處於低檔,因此吸引許多美容美體、餐飲娛樂業者,進駐七期打造會館級的旗艦據點,替七期現在的繁榮打下基礎。

▲▼朵薩董座洪德柱,七期旗艦店。(圖/記者陳筱惠攝)

▲頂級SPA 館19年前花億元打造的內部今日也曝光。(圖/記者陳筱惠攝)

歷經多年加上擴大經營,朵薩在幾年前就已經尋覓據點自地自建,洪德柱表示「本來預計明年中一切細節敲定後,才會向顧客們通知,預計往單元二購地自建。」

住商不動產西屯福星加盟店吳喬緯分析,「多數因地主賣地而遷離七期的店家,因既有主顧客居住因素,都會選在離七期中心鄰近的單元二。」因單元二因為腹地廣大、停車方便,加上低密度重劃區,沒有大樓遮蔽,相對壓迫感更小,除了頂級美容業者,近期更有不少餐廳進駐單元二。

▲▼朵薩董座洪德柱,七期旗艦店。(圖/記者陳筱惠攝)

▲自七期退租的餐廳、美容業者不約而同往單元一、單元二前進。(圖/記者陳筱惠攝)

資深仲介也分析,近年七期已經是台中繁榮的代名詞,地產價值三級跳,核心區段的精華土地,屢破300萬高價,於是地主紛紛把土地賣給建商獲利了結。除了朵薩,早前包括彭村梅SPA、印月餐廳等業者,都從七期轉戰單元一、單元二,除了鄰近七期且交通方便,可爲店家留住原始客源,加上單元一、單元二地價遠比七期便宜,有利業者業購地自建長期經營,可說是大勢所趨。

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關鍵字:台中七期貴婦SPA朵薩賣地單元二

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