房屋買賣略仲介「划算」? 專家曝:當心省服務費、丟了好價格

▲▼信義房屋樹林站前店游榮哲專訪,房仲帶看,房仲介紹,客戶看屋,客戶看房,房仲馬路介紹,房仲馬路帶看。(圖/記者周宸亘攝)

▲大多民眾若有買屋、賣屋的需求,都會請仲介公司協助處理。(圖/記者周宸亘攝)

實習記者項瀚/台北報導

大多民眾若有買屋、賣屋的需求,都會請仲介公司協助,尋覓合適的物件或是媒合適宜的買家。不過,日前有名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文詢問,「屋主跟買方直接進行房屋買賣,需要注意什麼細節?」

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貼文一出,引發網友熱烈討論。許多網友認為,買賣房屋動輒千萬,實在不宜略過仲介自行交易,以免吃了大虧。紛紛留言,「1000萬的房子仲介費也不過10萬,別省了吧!」、「自售小心被騙啊!」、「找仲介真的安全有保障。」

不過,也網友認為,只要做足功課,找到可靠的代書並備妥履約保證,就能省下不少仲介費,是相當划算的好選擇。留言提到,「找到值得信賴的代數加履保就沒問題囉」、「建議自售,仲介只會話術」。

▲▼ 代書,房屋仲介,簽約。(示意圖/Pixabay)

▲部分網友認為買賣房屋,只要找到可靠的代書並備妥履約保證,即可省略仲介,降低交易成本。(示意圖/Pixabay)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,賣方若沒有仲介的協助,可能將面對許多繁瑣的問題。曾敬德提到,屋主除了得自己尋找銷售通路之外,在整個帶看的流程上,也往往都需耗費相當多的時間。

而站在買方的角度;曾敬德表示,仲介除能協助廣篩合適的物件之外,也能先行替買方把關房屋的狀況,大幅降低可能的風險。

此外,台灣房屋集團趨勢中心副理李家妮也建議,透過仲介服務來進行購屋,是比較保險的做法。李家妮表示,房屋買賣屬於高價款交易,並牽涉了許多專業並繁瑣的法律行政程序。不少民眾想省下仲介服務費,但因為對房價行情不甚了解,被賣方亂開價,「省了服務費,卻錯失最好的賣價或是入手價。」

甄信地政士事務所代書陳甄真表示,在網路資訊發達的時代,民眾的確可以透過網路獲取不少交易資訊,自售民眾也能自尋代書處理相關事宜。不過,陳甄真提醒,私找的代書在各項約定中,較容易出現偏袒委託方的情形,是民眾需多加留意的地方。

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關鍵字:仲介代書自售房屋買賣信義房屋台灣房屋

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