在家防疫加速存錢!澳洲房價將「飆漲16%」 超越正常市場漲幅

▲▼澳洲房價將飆漲16%。(圖/達志影像/美聯社)

▲澳洲房價2021年將飆漲16%。(圖/達志影像/美聯社)

記者張方瑀/綜合報導

受到新冠肺炎疫情影響,許多人認為房市可能會因此受到衝擊,但各國房價卻在疫情爆發後不降反升,例如信貸評級機構就指出,澳洲的房價會在今年上漲16%,原因在於有能力買房的中產階級,多半能夠在家工作,疫情期間儲蓄速度加快,也比預期的更快投入購屋市場。

根據《衛報》報導,惠譽國際信評公司(Fitch Ratings)指出,在政府支持和優於預期的經濟增長帶動下,澳洲今年的房價將飆漲16%,畢比去年底評估的3%至5%高出數倍。惠譽國際同時提高了對美國、加拿大、愛爾蘭和丹麥的房價增長預測。

惠譽國際表示,部分國家為了因應疫情做出不少補助措施,許多家庭比預期中還要更能保持收入穩定,助長了消費者的信心,「封鎖、關閉邊境和居家辦公,導致了2020年的高儲蓄,使買房者比預期地更快存到購屋資金。」

除此之外,貸款利率創下新低,這使得在房價高漲的狀況下,仍有可能在預算中買房,但必須注意的是,隨著投資者回歸市場,首購族可能就會發現房價開始提高,「澳洲的低利率也開始鼓勵房地產投資者進入市場,這可能會取代首購族的需求。」

安侯建業聯合會計師事務所(KPMG)首席經濟師林恩(Brendan Rynne)提到,和疫情爆發前相比,澳洲的獨棟住宅價格上漲了4%至12%,「貸款利率下降、省下休閒度假的額外積蓄,加上政府對收入的支持,讓房價在過去6至9個月飆升,超過了在正常市場環境下的漲幅。」

林恩認為,疫情所帶來的房價漲幅,有可能會在未來兩年內,會因較低的人口增長率、利率提高等因素而放緩。

關鍵字:新冠肺炎COVID-19世界疫情防疫房價澳洲紐澳要聞房產房產雲

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