「存滿再看?」首購族看房時機分兩派 專家揭最佳決策點

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▲買房要多看多比較。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

首購族到底何時該開始看房?有網友在臉書社團發問「要不要等存到頭期款再開始看屋」,意外引爆兩派論點大戰,有人認為提早準備,邊存錢邊看屋,也有人認為先存好再看,免得買不起傷心。

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原po在臉書社團《看房秘密客》貼文求問「請問首購族,頭期款準備好,才開始看呢?還是邊存邊看?」這個問題引發網友熱議。

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▲網友在臉書社團《看房秘密客》貼文求問看房時機點。(圖/翻攝《看房秘密客》)

有人主張,先準備好頭期款,「存到差不多的錢才看,不然看了喜歡也不能買,反而傷心。」、「看房,是非常累的事情。若沒有準備好自備款就看房,若真看到很喜歡的,也只能放棄錯過。」、「且邊存邊看,是亂槍打鳥,損耗精神與時間。」

不過另外一派觀點則是預作準備,不浪費時間「邊存邊看,拼了3年買到,錢不夠就看,存到了就買。」、「買房幾十萬甚至百萬元價差,這是大事,尤其對首購而言,事前功課非常重要,多做功課才不會認人宰割,或被代銷或仲介牽著走。」

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▲了解房價行情可利用實價登錄。(圖/翻攝北市地政雲實價登錄)

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,因為心儀物件不一定會馬上出現,看房時間有時候會拉長到半年以上,建議先確認心中可接受的總房價,存到頭期款的3分之2以上,並且花時間研究房貸類型,規劃自己的財務分配,再開始看房較容易達成購屋任務,否則可能出現亂槍打鳥狀況,反而浪費寶貴的時間。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡建議,若購屋總價約500萬元,自備抓3成約150萬元,可以邊存邊看。

郎美囡說:「若購屋總價1000萬元,自備款同樣3成則需要300萬元,存自備款的時間可能較長,建議自備款至少存到80~90%時,開始看屋,也可透過看屋過程,更加清楚符合預算及需要的房屋為何,再進行預算或區域、房屋型態的調整。」

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關鍵字:首購族看房頭期款

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