史上最慘退租潮!北市十大空城排行 「第一名」有夠慘

疫情海嘯衝擊經濟,各商圈掀起退租潮,昔日熱鬧的東區放眼望去盡是招租廣告。

圖文/鏡週刊

本土新冠疫情海嘯襲來,立刻衝擊開店做生意的店家們,人流消失,營業額趨近於零,不管是小本經營或大集團,全苦不堪言,都說是史上最慘的一次。本刊調查,商仲業最新統計數據顯示,受疫情衝擊,北市精華地段空置率逾10%的商圈,跟3年前相較一下子增加6個之多,光北市東區在短短2個月內,就有逾30家店收攤。

「這間店做了26年,真的有感情,去年疫情爆發之後,生意每況愈下,5月12日,本土疫情爆發,我找房東談降租,但他堅持不可能,考慮3天,到15日眼看疫情更嚴峻,只能決定收了。」台北東區泡沫紅茶店始祖、毒茶新樂園老闆陳阿姨無奈地說。

近年,民眾消費習慣從街邊店轉向大型商場,台北各精華商圈盛況早已大不如前,這次本土新冠肺炎疫情爆發,成了壓垮眾商家的最後一根稻草。像陳阿姨在北市經營泡沫紅茶店已有三十多年,全盛時期手上有8間店,今年5月因疫情結束頂好廣場後方巷弄的毒茶新樂園後,手中就僅剩最後一家茶飲店毒茶招待所了。

經營店面租售的商仲感受最深,香港商匯泓不動產事業合夥人鄒慶宇就說,這波受衝擊最大的,是以服飾業、娛樂業、餐飲業為主。

本刊調查,受疫情海嘯衝擊,北市商圈出現嚴重的店面退租潮,並在各區蔓延。據欣元商仲調查,北市135個店面商圈中,店面空置率逾1成的商圈有7個,比3年前的調查多出6個,其中,士林夜市最慘達27.77%,東區、中山晶華及天母都逾13%。香港商匯泓不動產事業合夥人鄒慶宇觀察,這波受衝擊最大的,是以服飾業、娛樂業、餐飲業為主。

東區商圈的慘況並非特例,來到以觀光客為主的西門町,掛著店面招租、頂讓的告示比比皆是。本刊委請商仲業者調查顯示,就連2年前一店難求,空置率都在1%以下的西門町,現在空置店面明顯增加。「熱門路段招租的店面多達24間,但有更多沒營業、也沒看到招牌的,實際空置情況應逾10%,甚至最多到16%。」第一太平戴維斯資深協理丁玟甄直言從未看過這樣的慘況。

普華國際不動產總經理田揚名還指出,西門町一大特色是,許多店家做生意之餘,也將店前空地、柱子出租,客人不來,除了自家生意受影響,就連二房東的額外租金收入也斷炊。「他們是沒人流左手臂被砍斷,分租收入消失右手臂也重傷。」


更多鏡週刊報導
【史上最慘退租潮1】東區2個月關30家店面 知名老店也不敵收攤
【史上最慘退租潮2】小店收攤老闆改當外送員 海霸王發函房東求降租
【史上最慘退租潮3】降級解封商圈能回春? 專家的答案令人好意外

關鍵字:鏡週刊房產雲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

250萬頭期款「買1房1廳」 他選中竹北高鐵!內行勸:寧買小2房

若想買房投資,許多人會評估地段、租金價位、人口結構與淡旺季!一名網友透露,打算All in百萬存款在竹北置產,看中高鐵站附近一房一廳的建案,想問過來人怎麼看?文章引發關注,內行則認為「寧願買小兩房坪數不到25那種,也不要買坪數20的一房一廳!」

48分鐘前

50人競標火災焦黑屋 得標價520萬1314元「是真愛」

發生過火災房子竟然也吸引民眾瘋搶?高雄鳳山有戶住宅4年前曾發生火災,雖沒有造成人命傷亡但房子被燒得面目全非,該戶日前進行法拍竟吸引50組人競標,最終以總價520萬餘元標脫,比起底價240萬元整整高出1倍有餘,也讓人見識到高雄搶買房的熱絡市況。

1小時前

陳雅譽/震樓神器反擊樓上噪音 擾鄰報復恐觸法

下層住戶裝設「震樓神器」,多因為樓上鄰居製造噪音且屢勸不聽,妨害到生活品質,為何不能以噪音反制?「震樓神器」純粹以騷擾鄰居為目的而產生之震動頻率或音量,差別在於主觀的犯意。

1小時前

Q1房屋贈與創7年新高 台南「卯起來送」年增22%

Q1全國房屋贈與移轉共1萬5千餘棟,創下7年來新高,年增達12%。其中以南二都上漲最多,年增約2成左右。專家表示,房市熱絡、央行信用管制、節稅,是造成贈與量大增的主要原因。

1小時前

無貸款! 在地人3億買走嘉義站前35年飯店 

疫情影響觀光商機,不少飯店都傳出出售的消息,根據實價登錄揭露資料,嘉義火車站前的「皇爵大飯店」今年1月以總價3億元出售,據了解買方是同為嘉義的在地生技公司,且此筆交易並無貸款,財力相當驚人,該交易也是近5年嘉義市總價最高的房地交易。

2小時前

民俗忌諱惹爭議! 全台唯一僅存「齋場」淪廢墟

古蹟和廢墟該如何界定?有時很難取得平衡,高雄就有1座全台僅存的「田町齋場」,2017年時被登錄為高雄市歷史建築,但附近民眾認為建物不僅年久失修,民俗上也有忌諱,希望市府取消歷史建築而拆除。

2小時前

亞灣區段堪比信義計畫區 「名發晶閣」中坪數成屋有相對優勢

許多專家都會告訴購屋民眾,買房要買在生活機能完整的蛋黃區,新案「名發晶閣」就具有這種優勢,鄰近捷運、百貨,並位於高雄重大建設匯聚的亞洲新灣區,規劃坪數則是區域少有的中坪數換屋產品,更是市場稀缺的成屋案,開價每坪42萬元起。

3小時前

國道4號豐潭段、后科大廠加碼 豐原新門戶最大基地全齡宅登場

豐原為台中山城之首,也是台中縣市合併之前的縣政府所在地,截自3月區內人口16.4萬人,而國道4號豐潭段通車後,山城間進出市區便利性大增,最受惠的區段莫過於由豐原大道組成的外環以內、廟東商圈為主的豐原市內環以外,內外環之間的新核心門戶。

3小時前

女友媽討百萬大小聘 再A婚房頭期款!一算「恐噴500萬」慘了

「為何結個婚這麼麻煩?」一位男網友日前投稿「靠北婚姻2.0」,崩潰道出他被婚事搞得一個頭兩個大,因為女方要求要有大聘小聘、金飾,也希望男方全出喜宴錢。至於婚房的話,女方接受女兒也分擔一半房貸,但男生要出頭期款。看下來一場婚禮要噴掉220多萬不說,「加上頭期款的話,我家要拿出500多萬」,讓原PO超為難。

19小時前

他繳不出房租GG!隔壁阿姨喊「King Size床免費睡」 條件傻眼了

「該接受阿姨的誘惑嗎?」一名租屋哥直呼,工作受疫情影響,存款拉警報,甚至房租都繳不出來。怎料「隔壁阿姨」竟來私訊談條件,若原PO每個月可來清掃家裡,她願意0收租,甚至水電也免錢,文章曝光後,引發網友炸鍋狂噓一片。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響