新裝潢套房「1元起標」！行情650萬屋主只求賣出 恐藏超花錢陷阱

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▲屋內被重新裝潢成2房格局。（圖／翻攝自羊城晚報）

記者崔子柔／綜合報導

近日廣州賣房網站出現一項「特價房」物件，以1元人民幣價格起拍，引起大量關注，其行情價約150萬人民幣（約648萬台幣），屋主及拍賣行因想趕快脫手選擇以超低價起標，不過若有人在這種情況下接手，恐怕會有將花大筆錢的危機。

根據《羊城晚報》報導，該物件位於越秀區德政中路龍虎牆社區，記者與6位民眾被業務一同帶去看房，發現周邊的居住條件完善，地理位置也很好。

該物件位在2樓，總坪數約8.7坪，屋齡近30年，樓梯等公共設施都比較老舊，但屋內重新裝潢成2房空間，以目前市場行情價約為648萬元。

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▲物件屋齡近30年，公共空間老舊。（圖／翻攝自羊城晚報）

業務指出，這個物件真的是1元起拍，沒有設定保留價，每次增幅為1萬元，屋主也是想趕快脫手，才用這種方式吸引目光，「如果喊價到10萬元就沒人跟進，那就以10萬元成交」，不過買家成交後須支付給拍賣行2%佣金及0.5%平台費，另外因為物件為「房改房」，依地方規定得補交一定數額的地價。

目前廣州房市存在不少屋主自售、投資者接手的小坪數物件，後者更多會先將房子重新裝修，用來掩蓋屋內的瑕疵，根據《澳洲精明房產投資網》先前報導，這樣的物件雖然外表精美，但更可能藏著需要大筆花費來修繕的問題，例如潮濕、害蟲、地基結構等。