記者林裕豐／台北報導
家樂福東興店2020年3月結束營業，1樓385坪的店面開價126萬元招租，由於面積大，租金總價高，招租超過1年，終於去化，新租客是統一集團，他們整層租下，臨路的黃金店面由星巴克咖啡進駐，專家分析，集團企業接手大店面招商，對於上班族是一大福音，不過假日沒人潮，也會對營運造成挑戰。
《地產詹哥老實說》S3EP2／社會住宅等於老窮病？報你知 小資族不知不可的租金補貼方案
▲原東興路家樂福1樓將由星巴克進駐。（圖／記者林裕豐攝）
家樂福東興店停業後，雖然地下商場租給家具館，但是附近上班族持續敲碗，希望能有餐廳業者進駐，但1樓店面卻一直找不到合適的租客，過了1年，終於等到統一集團承租。
統一集團於6月租下1樓385坪店面，據了解，租金與開價126萬元差距不大，臨路的黃金店面將由明星品牌星巴克咖啡進駐，預計8月就可以開始營業，商場後方則是規劃其他餐廳使用。
業主中農科技大樓證實，租客已經在裝潢，僅透露租期超過5年，至於其他問題，他們不方便回答，查證統一集團，原有東興路65號的星巴克門市，是否將遷移，統一集團則表示不便回覆。
▲原家樂福東興店2020年3月結束營業。（圖／記者林裕豐攝）
記者實際走訪觀察，過去招租時，可以透過玻璃看到內部狀況，現在則是全部用塑膠膜封起來，陸續有工人進入施工，附近上班族聽到消息，都十分振奮，「太好了！終於有人要來做，這邊中午要找吃的太困難。」、「其實人很多，每天早上咖啡、中午簡餐一定賺錢。」
信義房屋八德光復店經理許琮琿，美食街進駐，對於中農辦公這區塊的上班族，一定是大福音，但因為這邊主要是辦公大樓，經營上將會面臨到休假日沒人潮的挑戰。
▲1樓店面陸續有工人進入施工。（圖／記者林裕豐攝）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，超商集團複製科學園區的成功經驗，運用旗下品牌以團膳方式統包企業、社區、大樓的各類民生服務，已成為集團品牌新優勢，預估未來有越來越多新的商辦、廠辦都會用這種方式加速招商、補強大樓服務。
黃舒衛說：「中農科技大樓坐落第三種工業區，日常在辦公區工作的人口眾多，消費量能穩定，但離周邊零售服務稍有距離，有強烈需求又有明確定位、區隔，因此看好美食廣場的營運。」
讀者迴響