網:看50間房還找不到喜歡物件 4大看屋密技提效率

▲▼捷運,軌道經濟學,高捷,油廠國小,草衙,屋齡,信義房屋,東森房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲有民眾日前上網抱怨,看了50間房子,卻沒有找到喜歡的,詢問網友建議。(圖/記者陳建宇攝)

記者唐煒哲/台北報導

看房50間還找不到心儀物件?看屋族求問看屋訣竅。資深房仲建議,民眾看屋應鎖定預算、需求、實價登錄,再抱持先求有再求好、且符合居住需求等4大面向找房,應可減短看房所消耗時間,事半功倍。

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一名網友日前在《買房知識家》發問,表明自己看房已經超過50間,深覺「房仲帶看的物件CP值不高,上網找也跟房仲帶看的差不多」,求問找房密技。

對此,台灣房屋文化長春直營店業務副總江政翰表示,屋子要看幾間很難說,有客戶看1間就成交,有的也是看50間以上,如果民眾想縮短看房時間,建議買房前先規劃好4大方向。

▲買房知識家     。(圖/記者唐煒哲攝)

▲有民眾日前上網抱怨,看了50間房子,卻沒有找到喜歡的,詢問網友建議。(圖/翻攝自買房知識家)

 第一,「先鎖定購買總價預算」:買屋的人要先鎖定自己的預算,民眾常追著房價跑,像是首購族存夠了錢,今年預算是800萬元,明年提高到1000萬元,導致房子一直在看,所以無法決定。

第二,「鎖定實價登錄,先參考附近行情」:參考實登行情,對於區域中、同類型物件行情先具備基礎概念,這樣看房,將能有效縮短時間。

第三,「先求有再求好」:列出自己購屋需求,建議民眾把看過的物件,分析優缺點及需求的先後順序,以先求有再求好爲挑選原則。

▲▼東森房屋北投奇岩捷運加盟店葉淑珠,帶看,看屋,看房,介紹物件,房仲。(圖/記者張菱育攝)

▲民眾看房,應先看好自己買房目的,透過實登,才能更有效率找到自己喜歡的物件。(圖/ETtoday資料照)

第四,「符合居住需求」:了解買房目的,是為近親人、結婚,或是離工作、學區、交通近的物件,鎖定公寓還是大樓,甚至樓層高低等。需求越明確,越能更快找到理想物件。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,房子沒有看幾間夠的問題,建議民眾自己先上網去過濾完之後,每個周末看個3~4間,並且找幾個在地房仲常往來互動,「看房沒訣竅,就是多看,然後把屋況作筆記多比較而已。」

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關鍵字:房仲看屋買房知識家實價登錄

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