財力證明大比拼!預售屋對保「存款VS.儲蓄險」 加分條件曝光

▲▼買賣移轉棟數,交易量,高雄,降溫,過年,預售屋,上揚,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲大多民眾入手預售屋,都會選擇向銀行貸款,也就需要進行「對保」。(示意圖/記者陳建宇攝)

實習記者項瀚/台北報導

大多民眾入手預售屋,都會選擇向銀行貸款,也就需要進行「對保」。對保係指,由銀行來審核房屋價值以及財力證明,以此給訂出實際貸款的成數。所以,民眾為取得較高的成數,都會盡力提供讓銀行端「滿意」的財力證明。

不過,銀行對保的審核標準為何?日前有名網友在臉書社團《買房知識家(A你的Q)》發文詢問,預售屋對保時,「存款」和「已繳清的儲蓄險」哪種財力證明,對自身條件比較有加分?

▲▼ 鈔票,現金。(圖/路透社)

▲大多網友認為,比起儲蓄險,存款是更加分的財力證明。(圖/路透社)

貼文一出,引發網友熱烈討論。多數網友皆表示,存款會來得比儲蓄險有用,紛紛留言,「當然是存款」、「很多銀行不認儲蓄險」、「存款優先啦」、「印象中儲蓄險沒有任何加分」。

住商動產企劃研究室經理徐佳馨表示,銀行在對保的審核上,除存款、薪轉、儲蓄險等財力證明之外,最關心的是客戶的「信用條件」。徐佳馨指出,「若過去有信貸、車貸、學貸等未如期繳款的紀錄,就將影響房貸的資格與成數。」此外,徐佳馨也提醒,若信用卡長期延遲繳費,對保的審核也可能受到影響。

住商不動產特約代書余春慈表示,每家銀行對於財力證明的評估標準都不盡相同。不過,余春慈認為,「儲蓄險」在銀行的對保審核上,依然能夠發揮一定的加分效果。此外,余春慈也提到,若還款人是家中的經濟主力,若有「人身壽險」的保障加持,也可能在房貸申請上,起到加分的作用。

關鍵字:預售屋對保財力證明存款儲蓄險

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