北投打造「產業金三角」前景看好！李天鐸美學莊園大案「3千坪高綠覆社區」氧生出線

▲北市府以北士科科專區，透過設定地上權方式開發，引入民間投資開發能量，吸引人工智慧、機器人、生技、數位醫療等高端技術相關產業進駐。（圖／北投士林科技園區科專區用地資訊平台）

房產中心／綜合報導

向來以濃厚人文氣息為地方特色的北投，近來最熱的話題，無疑是台北市政府大力推動的「北投再生計畫」。此計畫欲砸下近50億重金，預計打造6處健康照護產業基地、發展精緻化溫泉觀光，深獲不少銀髮退休族注目。而眼光放得遠的置產人或投資者，更是將注意力集中在啟動此地產業發展引擎的「北投士林科技園區（以下簡稱為北士科）」開發計畫。從此，北投在眾人的印象中不再只有軟性的單一面相，更有望複製南軟、內科的繁景，後勁可期。

▲以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸，期成為下一個臺北市產業發展引擎。（圖／北投士林科技園區科專區用地資訊平台）

細數台北科技園區的發展史，座落各地的園區有其主力產業結構，例如著重軟體數位設計等知識密集型產業的南軟，發展資通光電等高附加價值產業的內科，而「北士科」則是以生技、醫療照護為主要發展產業，預計未來將串連北北基至桃竹的生技產業鏈，與發展有成的南軟、內科相互支援，共同打造具國際競爭力與創新服務的產業供應鏈！舉例來說，北投人口結構佔北市10％，然而醫療資源就佔20％。北投這裡有9家醫療機構，其中一間榮總醫學中心，等同於國家醫學中心的級別，對於退休銀髮族來說，能滿足他們在醫療服務上的需求，再搭配台灣聞名全球的醫療技術，更有望躍升為亞洲地區極具指標性的頂級醫療養生聚落。

除了做為串起台北科技走廊最關鍵一哩路的「北士科」，已匯聚華碩、中華機械等產業龍頭的「關渡科技園區」，以及預計往後製技術發展的「影視音產業園區」，三點連線，更是劃出一塊含金量豐沛的三角地帶，也為北投地區迎來從未想過的產業共榮時代。

地方政策的紅利加持，讓本就擁有百年人文底蘊及浴場溫泉鄉風采，營造出有別於華山、松山文藝氣息的北投，再度炙手可熱，近期「北投再生」的話題更反映在新案輩出的房市上。其中，依傍陽明山、擁有近3,000坪難得大基地，裡外皆由豪宅大師李天鐸精心擎劃的美學莊園「樹山丘」，就以大社區產品的獨特性、後疫時代強調的高綠覆率，緊緊攫住區域客與外來客的目光。

▲看好「北士科」發展，建商前進北投，推出大基地、高綠覆率的莊園式社區產品。（圖／興益發提供，下同）

兼具獨有的人文環境以及備受期待的「未來性」，然而可入手的北市門牌，更是潛在買家對北投心動的關鍵主因。「以台北車站為中心點，來算捷運20～25分鐘內能到的環境，往東就是均價現在約落在70～90萬的南軟內科，往南的中永和、文山區地帶，近年6、70萬也跑不掉，但轉車麻煩。雖然也保值，但增長可能就不如紅、藍線沿線的物件。」專案經理林高仰直言，「『北士科』已看到具體建設，更有機會朝著南軟這個目標走。產業皆認為是可以期待的！」

也正因如此，「樹山丘」尚未開案就以幾近成屋的高級社區外觀，引起在地客討論。「此案從建築外觀、公設梯廳、景觀園藝都是豪宅大師李天鐸一手打造，這也是他難得在北市設計的莊園型社區。」林高仰也強調，社區費了不少工夫植樹造林，偌大環境共有300多棵常綠喬灌木、63棵櫻花，以及在四季綻放各自風貌的山茶花、梔緬、楓香等，更難得的是社區還有2棵百年樟樹，在在呼應人們對於北投高綠覆率的「氧生印象」。「很多人都想住在大公園旁，但其實進入我們社區就直接擁有廣袤樹海，感受是截然不同的！」

▲「樹山丘」以高綠覆率打造自然環境，從住家往外眺望即是廣袤樹海，在後疫時代相當療癒人心。
近3,000坪的大社區備有完善公設與足夠的綠地空間，每到假日，爸媽不用再煩惱要帶孩子去哪放電奔跑、親近大自然。