▲原PO請益，空房如果沒租人，會不會影響房價。（示意圖／Pixabay）
網搜小組／鄺郁庭報導
本站24日報導《26年不曾住！他見「無敵學區三房」屋況超新 內行嘆：全要拆掉》，有網友發現一間6年未住，也沒有租別人，一直保持全新狀況的物件。就有人則是發文，說自己幾年前買的預售屋將交屋，當時想說置產多買一間，現在在猶豫房子是要擺著還是租人，便請益「空房有沒有租人會影響房價嗎？」
這位網友文中表示，幾年前買的預售屋即將交屋，當時想說要置產，所以就多買了一間，對該間空屋也沒特別計畫，但因為房地合一新制，就打算交屋後擺個5年再說。原PO透露，他本來打算找個房客，「這5年租人幫忙負擔點管理費、稅金、房貸利息也不錯。」
結果就有人開勸，「新屋就租人不會捨不得嗎？萬一弄到爛掉，到時候賣相也不佳。」讓原PO很猶豫，到底房子要空5年好，還是租人比較好。
看到貼文後，不少網友認為可以租，「我當然是出租啊！收租差很多的。至於家具擺擺，裝軌道燈，就可以出租了 ，不用想太多」、「簡單裝潢租便宜點，你不租人，放5年房子沒人住問題會更多」、「出租，慎選租客就好了」、「其實現實生活中大部分的包租公都沒那麼多問題。」
但也有人表示，「碰到不好的租客，一整間報銷，身邊不少例子」、「前陣子在網路上看到一間5年左右的房子，在捷運邊裝潢過，還賣跟當初預售差不多，結果是凶宅。」
其中，一位經常在房板回覆的網友則分析，「如果你預售屋租不到兩萬沒到一百萬，但是，全新沒住過人 vs 住過人，價格可能差不到一成。你自己算一下就知道划不划算了，如果你兩年後就要賣，可以不要租人；五年的話，差不多該租人了。」也指出轉賣有轉賣的裝潢法，可以參考其他人怎麼做。
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