▲北屯區上半年交易5246棟，成為台中交易王。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
根據台中地政局統計數據顯示，今年上半年台中全區買賣移轉棟數達2萬5550棟、較去年同期增加27%，也是10年來新高；交易熱區仍集中3大屯區，其中，北屯區以5246棟創下歷年同期新高，光一個北屯區就占全市交易的1/5。
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根據台中市地政局統計上半年各行政區交易狀況，從交易量來看，北屯區以5246棟奪冠，占全市總量1/5，其次依序是西屯區2976棟、南屯區2092棟。
▲沒有如北屯大量造鎮交屋潮，西屯區以2976棟拿下第2。（圖／記者陳筱惠攝）
觀察北屯區上半年房市表現，主要受惠廍子造鎮案「總太2020」年初交屋潮挹注，全案共935戶，帶動整體移轉量及遷入人口數；此外，系列建案第二期「總太聚作」共949戶，也於去年11月完銷，屆時完工交屋，區域量能有望再攀高點。
綜觀北屯新案，以總太地產造鎮案第三、四期「心之所向」為最大宗，基地位於環太東路、總開發面積逾1.1萬坪，總太地產董事長翁毓羚表示，「心生活美學聚落」造鎮案繼1、2期完銷後，今年推出3、4期的「心之所向」，住宅產品主力為24至38坪的2至3房產品，每坪單價22~25萬元，總銷約150億元，目前銷售破4成，且未來4期店面將互相銜接，社區商圈整體發展可期。
▲雖然昔日蛋白區交易量不如屯區，但在移轉棟數成長率上不輸屯區。（圖／記者陳筱惠攝）
值得注意的是，中科就業人口暴增帶動大雅區買氣，上半年交易量從去年的377棟，今年一舉飆升近1倍至752棟，包括「久樘童畫世界」、「富宇楓采」、「藍鵲生活家」等成屋案皆有貢獻。
同樣備受矚目還有「北北屯」的潭子區，受惠外環道路、國道四號豐潭段兩大交通工程逐步完工，大幅提升區域交易量，加上弘富重劃區開發完善，下半年繼佳茂建設打頭陣推出6千坪造鎮案「佳茂大景莊園」、「久樘臻星」將於第三季推出2期新案，豪宅品牌寶璽建設旗下睿嚮建設首案也即將公開，產品規劃朝向3房、4房格局，推估單價突破30萬元，將成該區指標大案。
▲2021上半年台中移轉棟數交易熱區表。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，中台灣上半年移轉棟數創下頂標數字，除與新建案推出的產品、總價、區域優勢相關之外，還受到2個2.0的影響，激發出交易量；根據實際交易面來觀察，下半年除疫情影響外，又剛巧經歷民俗月，加上投資盤縮水，要回復到量體高點，可能要到928檔期或是進入第四季，才會知曉。
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