▲「和平大苑」是大安區指標豪宅。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
實價登錄最新揭露資訊，藝人周杰倫又有新鄰居，2021年5月位於和平東路、金山南路交叉口的豪宅「和平大苑」32樓戶成交，總價3.2億元，拆算車位單價197萬元，逼近200萬大關，專家分析，近來市場資金充沛，讓豪宅快速去化。
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藝人周杰倫於2015年11月以總價6.6億元購入37、38樓頂樓戶，登記權狀面積362.99坪，拆算單價225.01萬元，讓「和平大苑」名氣大增。
實價登錄揭露，2021年5月32樓戶以總價3.2億元賣出，登記權狀面積196.38坪，拆算車位單價197萬元。
經查謄本，買家是王姓自然人，特別的是買入時間為2021年5月24日，當時疫情再起，已經三級警戒一週，但依然擋不住買家買入的決心，以現金購入。
▲「和平大苑」32樓戶以總價3.2億元賣出。（圖／記者林裕豐攝）
東森房屋研究中心謝欣亞分析，「和平大苑」最近交易熱絡，5月還有另1筆交易記錄，28樓戶成交約3億元、每坪188.5萬元，一樣沒有貸款，顯示高資產族強大的財力。
目前「和平大苑」在市面上待售的，還有33樓的2個高樓層單位，各開價3.5億元跟3.9億元，單價約219、245萬元。
大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，「和平大苑」均價約每坪160萬元，高低樓層單坪價差可到100萬元，依據實價資料，29樓以上每坪單價都在190萬元以上，這次32樓戶均價每坪197萬元，低於同門牌33樓221萬元及34樓199萬元，入手價格在行情之內。近期因高端買方資金充沛，也有助於豪宅的去化。
▲「和平大苑」成交價格穩健。（圖／記者林裕豐攝）
《住展》雜誌研發長何世昌指出，「和平大苑」近年雖然成交筆數不多，但成交價格卻相當穩健；以32樓戶成交價197萬元來推算，頂樓戶價格仍有220萬元～230萬元實力，與周董多年前購入的價格相差不大。
何世昌說：「近年師大周邊因商圈沒落，居住環境變好，住宅價格反而持續墊高，而『和平大苑』已為成師大附近的價格指標了。」
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