深圳天價學區房「1坪472萬」！13坪賣出6137萬 官方出狠招整治

▲大陸多地打擊學區房。（圖／CFP）

記者鄭思楠／綜合報導

打擊學區房炒房現象是大陸各地監管部門今年以來重點工作之一，一線城市尤其如此，深圳市日前起草社會建設條例（草案徵求意見稿），其中提出推行大學區招生等相關措施。

事實上，大陸學區房炒作亂象一直存在。今年年初，深圳福田區樓盤「國城花園」一個44平方米（約為13坪）的學區房單位，以高達1420萬人民幣（約新台幣6137萬元）成交，即1坪單價約為新台幣472萬元。據了解，該房子地處深圳有名的學區房片區，且附近有雙名校學區，即使樓齡已超過25年，也不妨礙房子以天價成交。

據《中國證券報》報導，深圳市人大常委會社會建設工委組織近日起草「深圳經濟特區社會建設條例（草案徵求意見稿）」，在義務教育和住房保障方面提出系列改革措施。其中包括要規範學校運行經費、推行大學區招生、建立教師交流制度、完善中古屋參考價以及建立租賃房參考價等。

報導引述業內人士表示，徵求意見稿內容豐富，對於學區房來說，有兩大「狠招」。

一是大學區招生，深圳的中小學目前採用積分制，雖然也是多校劃片，但總體來說，房子和學位的關係最為緊密，一旦採取大學區制，房子和學位的對應關係將被打破，對於學位房的炒作來說是釜底抽薪。

二是教師交流制度。分析說，學區房制度的另一個根基是所謂的名校，沒有名校，很多瘋狂炒作就沒有基礎。一所名校最根本的因素就是老師，建立教師交流制度，教學水準的均衡化會大大推進。這對於追逐名校的資本來說，也是釜底抽薪。

打擊學區房炒房是大陸各地監管部門今年以來重要工作之一，教育資源競爭激烈的一線城市尤其如此，上海、北京先前透過「教改」方式，以教育均等化為方向，試圖打破學區房機制。