近5年府城房價漲幅冠六都 投資客換戰術繼續買

▲▼縣市升格,縣市合併,房價,台南,台積電,南科,大家房屋,信義房屋,台灣房屋,公共建設,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲南科效應讓相當多投資客蜂擁進入台南,也造成近年房價飆漲。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

近年六都中房價漲勢最兇猛的就屬台南,今年首季住宅價格指數來到119.73,而且與2020年同期相比增加9.9%,也是六都最多,南市府認為這是因為房價基期較低,不過近年進入台南的投資客明顯變多,7月後更改以「薄利多銷」方式應對,因此未來幾年的房價漲幅仍將明顯。

▲▼住宅房價指數,六都,房價,台南,投資客。(圖/翻攝自內政部不動產資訊平台)

▲今年首季台南的住宅房價指數冠於六都。(圖/翻攝自內政部不動產資訊平台)

根據內政部不動產資訊平台公布的資料顯示,近5年六都房價漲幅最大的就是台南市,住宅價格指數在這5年上漲18.85%,比起全國的9.85%多了近1倍,而今年首季台南市的住宅價格指數為119.73,比起去年第4季增加3.3%,僅次於台中市的3.35%,若和去年第1季相比則增加9.9%,增幅是六都最高。

對此台南市地政局表示,由於台南市的房價在六都中是最低,因此同樣的增值台南的相對漲幅就會較高,不代表台南房價比其他五都高。而房價上漲除了因為資金寬鬆、利率低檔之外,也代表各界看好台南前景,房價上漲才有所支撐。不過為防止炒房,台南市長黃偉哲仍指示地政局配合中央政策,加強稽查打炒房。

事實上,由於南科的帶動威力,台南近年有相當多投資客進駐,房價被炒高也不難預料,就有建案銷售人員向《ETtoday新聞雲》表示,投資客大舉進場的區段包括南科周邊、高鐵附近、以及新興的重劃區,這些地方的預售建案甚至有約5成的買盤是來自於投資客,在7月房地合一2.0新制上路前雖然許多人提前獲利了結下車,但由於台南的房價漲幅實在太誘人,因此還是有相當多投資客願意進場採用「薄利多銷」方式賺取價差,未來幾年台南的房價漲幅還是居六都之冠。

關鍵字:住宅房價指數六都房價台南投資客

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