「特五號」帶動輕移民 海線房市聚焦新光田特區

▲▼ 允將上上謙,沙鹿,特五號。

▲即將完工的「特五號」道路,讓市中心與沙鹿距離再度縮短。(圖/現場提供)

記者陳筱惠/台中報導

台中公認的房價親民區,由雙港核心計畫的海線拿下,從交易量能觀察,今年第一季海線地區的買賣移轉棟數以914棟創下新高,直追第三名的南屯區917棟,顯示區域房市熱絡;而預計2022年即將完工的「特五號道路」也將再度縮短海線與西屯、南屯區的距離,佔據地理優勢的沙鹿區更掀起品牌建商插旗大戰。


台中工業區、中部科學園區、精密機械園區三大園區的串連,替台中帶來超過10萬個就業機會,10年來台中人口增加15.5萬人,成為全國第2大城市;尤其是科技大廠齊聚的中科,根據中科管理局資料顯示,今年6月中科園區就業人口約5.1萬人,與10年前2.5萬人相比,成長整整1倍。

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▲▼ 允將上上謙,沙鹿,特五號。

▲▼台中工業區、中科園區帶動中台灣經濟,也帶來人口紅利。(圖/現場提供)

▲▼ 允將上上謙,沙鹿,特五號。

在人口紅利與土地開發難度提升下,不少品牌建商早早看準下一個台中輕移民區,在看得見的建設中,沙鹿區在「特五號道路」、「光田醫院向上院區」2大即將完工的工程下,周邊早已吸引允將、精銳、國聚、富宇、新業、惠國建設等大批品牌建商搶地進駐。


這條以中科為起點,替中科量身打造、沿著西屯路三段往西延伸,並架設一座高架橋樑跨越台灣大道,直通中興路、銜接向上路六段的「特五號道路」更成為交通任意門,直接縮短市中心與沙鹿的距離。

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▲▼ 允將上上謙,沙鹿,特五號。

▲特五號道路連接向上路,「新光田特區」成為品牌建商積極搶進的亮點區。(圖/現場提供)

而這條全長約2公里的快速道路,卻替購屋族帶來圓夢機會,在市中心新屋價格2房就要千萬元的現況,不少小家庭望屋興嘆,不過相同的價格在沙鹿區,卻能擁有完整3房大格局機能,這也帶動科技人移居的新契機。


另外在「特五號道路」終點,占地逾4千坪,規劃雙棟醫療大樓的「光田醫院向上院區」也預計明年完工,除了磁吸科技人,該區域也因醫療商機預計帶來超過700個就業機會。


目前在新光田特區中,最新預售案「允將上上謙」,基地選擇避開吵雜的大馬路,在靜巷保安路上打造1453坪大基地純住宅建案,規劃地上15層地標式建築,更請來七期團隊量身打造,規模與規劃都是在地難得少見的規格。

▲▼ 允將上上謙,沙鹿,特五號。

▲移植七期經驗的新案「允將上上謙」,成為該區域第一排純住宅預售案。(圖/現場提供)

公設規劃上包含閱讀室、前庭水景廣場、視聽室等打造飯店式管理,在結構上搭配「ALFA SAFE柱中柱」強化結構安全性,設備規劃上更採用「VAF正負壓智慧潔淨氣流系統」,讓個案從硬體到軟體都是高規格配備。


現場專案表示,目前接觸的準客戶不少是來自西屯區的中科客,但也有南區、梧棲、清水首購族看準交通機能而來,專案表示,「新光田特區」是未來沙鹿發展指標區,周邊的經濟生活圈早已形成。

▲▼ 允將上上謙,沙鹿,特五號。

▲▼綠意與學區並存,不僅宜居且也帶動移居潮,上圖為舞衫生態公園、下圖為北勢國小。(圖/現場提供)

▲▼ 允將上上謙,沙鹿,特五號。

而重視生活品質的家庭客則看準區域前段「舞衫生態公園」、中段的海線第一座標準型運動場「台中港區運動公園」,後段「三鹿公園」三大綠塊串聯,加上北勢國小、文小、文中、文高學校預定地等學區。不僅宜居且也帶動移居潮。

關鍵字:台中 海線沙鹿允將上上謙新光田特區特五號宜居

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