▲台積電設廠的8個行政區，區域剛性需求強勁，房價也隨之水漲船高。（圖／記者施怡妏攝）
實習記者項瀚／綜合報導
據內政部電信信令人口資料顯示，台積電設廠的8個行政區，實居人口通通高於戶籍人口，顯示剛性需求強勁。其中大本營新竹市東區，淨流入人口高達8.9萬人，區域房價也隨之水漲船高，可見護國神山對區域發展有夠給力。
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除了竹科之外，台積電也於龍潭、寶山、竹南、大雅、善化、新市及安定等7個7個行政區設廠。其中竹縣寶山實居人口也比戶籍多了1.8萬人。而近年獲台積電大舉投資的南科，周邊的新市、善化，淨流入人口也多達2.9萬人、1.7萬人，在人口外流的南台灣實屬難得。
▲台積電大本營新竹市東區，淨流入人口高達8.9萬人。（圖／台灣房屋提供）
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，台積電具備5大硬實力，分別為「就業力」、「群聚力」、「消費力」、「建設力」、「持續力」，強勢拉抬設廠地區的整體發展。
創造巨量工作機會的台積電廠區，除了能匯集上下游企業接踵而來外，官方也將積極推動相關配套公建，為地方增添建設遠景。此外，由於台積電員工的優渥薪資，也帶動地方消費的商機與房價。張旭嵐表示，在台積電5力支援下，相關設廠區域無不鯉魚躍龍門，並使房價聞「積」起舞。
在台積電的助攻下，各區房價表現如何？台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中指出，新竹市東區近兩年平均房價28.4萬元，高居大新竹地區第一。苗栗竹南均價逾16萬元，在縣內也是數一數二。
陳定中表示，台中大雅關雖從前房市能見度不高的，但受護國神山與中科嘉惠，近年也逐步朝2字頭邁進，晉升台中市前段班。此外，陳定中也提到，原屬台南房市二線的善化、新市，近年房價更雙雙突破15萬元/坪，現今新案行情甚至「坐2望3」，直逼一線市區。
▲據傳高市府積極向台積電招手，希望該公司將7奈米廠設在中油舊煉油廠。（圖／翻攝自Google Ｍap）
台積電帶動地方發展的實力毋庸置疑，各地方政府也積極向其招手。而日前傳出，高雄欲以楠梓中油高雄煉油廠舊址，爭取護國神山落腳。
東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，目前高雄煉油廠一帶的區域行情，中古公寓每坪均價不到10萬元，電梯大樓則約莫落在12萬元上下。焦韋華提到，若台積電未來能順利在此設廠，高雄煉油廠區域的社區產品均價，有望站穩2字頭。
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