▲農田水利署台中管理處所持有的市政北二路與河南路口的「惠民段141地號」地上權案進行中。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
疫情趨緩後，台中七期土地標售再度進場試水溫！其中，市政北一路、惠來路2895坪的商用土地、容積率650％，重啟標售作業；而農田水利署台中管理處所持有的市政北二路與河南路口，面積約5018坪的惠民段141地號的地上權招標案，也正進行中。
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繼烏日高鐵超級娛樂城公布優選者後，中台灣土地熱度衝上最高，近期市場目光再輪回七期市中心，其中，市政北二路與河南路口的5018坪「惠民段141地號」土地地上權招標案，該土地也是七期新市政專用區現存素地中，土地面積最大的高容積精華地，未來可開發頂級商辦、百貨商場、飯店等商用不動產，市場預估權利金底價，將創下中台灣土地開發案之最。
▲七期市政北一路、惠來路2,895坪的商用土地恢復作業，預計10月開標。（圖／業者提供）
另，戴德梁行受託辦理公開標售的七期市政北一路、惠來路2895坪的商用土地，最近隨著國內疫情趨緩，也決定啟動標售作業，預計今年10月6日進行開標。
業者指出，該基地方正，未來可打造大型企業總部或國際五星旅館，已有多組企業詢問、進行備標作業，標售底價為土地單價每坪新台幣260萬元，且有可能刷新土地每坪成交單價。
▲台中市政府表示截至今年7月30日，台中市吸引199家業者投資，投資金額達2237億元，民間投資共5311億元。（圖／台中市政府提供）
台中市政府今表示，截至今年7月30日，台中市吸引199家業者投資，投資金額達2237億元，預計未來3至5年內將創造1萬6799個就業機會，投資家數穩坐6都第一。經發局長張峯源表示，自市長盧秀燕上任以來至今年7月底止，民間投資共5311億元，其中指標性投資案包括三井Outlet Park台中港二期、LaLaport購物商城、麗寶outlet二期、美光擴廠等；知名大廠如巨大機械、車王電子、華邦電子等大型台商回流台中；新興離岸風電廠商如金豐、天力離岸風電、永冠集團與世紀樺欣先後投資台中，帶動台中就業及發展。
▲台中七期百億土地地上權招商若成功，也將破新的紀錄。（圖／記者陳筱惠攝）
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則分析，台中近年產業起飛，各大建設陸續到位，去年至今光興富發建設就至少砸了190億元資金投入七期市中心，而觀察七期近年光是興富發、中悅、遠雄、忠泰等北部建商高價搶地，區域增值性的確有撐。
從2筆標售案來看，不論是買賣、地上權的任一案，只要標售成功，都將再度刷新七期新市政中心的單、總價紀錄；相較銀行存款利率下跌、股市波動高，房市看漲不看跌，外圍地區地價、房價雙雙刷高，帶動七期擠壓效應強烈，加上低利持續，都是帶動土地標售熱絡的因素。
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