▲7月時有建商砸下4.1億餘元，一口氣掃了三民區皓東路10戶透天厝和店面。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳建宇／高雄報導
根據實價登錄揭露資料，高雄有建商在7月時一口氣砸下4.1億餘元，掃了三民區皓東路10戶透天及店面，據了解購入者是「福鑫資產管理」，換算土地單價約70萬元，業者認為該店面應可適用危老重建，未來推出大樓產品的可能性相當高。
►《地產詹哥老實說》S2EP25／戳破4大房價包裝手法 當心掉進「看起來便宜」的陷阱
近期高雄建商尋找土地的管道愈來愈多元，但仍有建商採用最老派的逐戶收購方式進行，根據最新實價登錄揭露資料，7月時三民區皓東路就有10戶相連的透天厝以及店面出售，總坪數為598.69坪，總價則為4億1799萬元，換算單價每坪為69.8萬元，接近70萬元門檻。
▲根據實價登錄揭露資訊，該筆交易總坪數近600坪，應會規劃大樓產品。（圖／翻攝自實價登錄網站）
而從謄本資料得知，該筆交易的買方是「福鑫資產管理股份有限公司」，該公司過去曾在高雄大學周邊推出透天別墅建案「大學哲園」，也曾在鹽埕區推出大樓案「塩埕風華」，而該公司董事長王銘戡同時也是宏總建設的董事長。至於賣方則是同1位劉姓自然人。
東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，三民區的大面積土地幾乎都掌握在南和興產手上，這次福鑫資產管理能一口氣買下近600坪的住4土地相當難得，從基地條件來看應該是有蓋大樓的機會。
富住通商用不動產研展部主任許值瑋則表示，由於其中有3戶透天的屋齡達到37年，已超過30年的門檻，因此該地應該也能適用危老重建提高容積率，未來推出大樓物件應毫無懸念。
讀者迴響