口袋不夠深！她心臟大顆「揪朋友一起買房」共繳房貸：登記2人嗎？

▲和朋友一起買房利益難清算。（示意圖／取自免費圖庫Pexels）

記者黃可昀／綜合報導

單身族買房壓力很大，一個人揹貸款太辛苦，找朋友一起合買會比較好嗎？一名女子口袋不夠深，但又很想要有一間自己的小窩，於是找來另一位同樣單身的朋友，兩個人一起買房分攤房貸，結果底下超過200則留言一面倒勸她「千萬母湯！」

原PO在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」表示，她很想買房但頭期款不足，一個人揹房貸壓力太重，「想跟朋友一起買房」，這樣能買的坪數就大一點，每個月也有人幫忙負擔一半的房貸，不過在登記與貸款上就比較尷尬，「房子可以用兩個人的名字嗎？ 可以兩個人貸款嗎？」

▲和朋友一起買房。（圖／翻攝自買房知識家）

網友全急著勸退原PO，和朋友一起買房太冒險，尤其牽扯到金錢更傷感情，房貸要繳20至30年，萬一其中一方反悔或是有怨言，很容易走到上法院撕破臉的局面，「萬萬不可，麻煩一堆，牽扯不清，沒完沒了」、「家人買房都爭家產了？還朋友？」、「兩個人貸款銀行會要你們兩個互為保人，日後任一方因故做不成朋友，錢的事情扯不清，房子也無法脫手很麻煩」、「你口袋裡的錢才是你最好的朋友」。

網友建議，如果是朋友合買一間房來「投資」風險較小，兩個人負責出錢繳貸款，賣掉賺來的錢也是平分，也有不少投資客採取這模式；買來「自住」的風險則更大，會牽扯到兩個人的日常生活。內行人透露，如果真的要兩人合買一間房，只能先選出登記名義人，接著「採取信託契約內容或是借名登記契約內容，甚至是預告登記、抵押權設定登記等方式運作。」