▲清景麟今（17）日向台糖標得2180坪的土地合建案。（圖／記者陳建宇攝）
記者陳建宇／高雄報導
高雄建商獵地不手軟，創新高價也無妨，今（17）日台糖在小港少康營區的合建案開標，清景麟以每坪65.4萬元得標，也創下小港土地新高價，業者認為小港區是距離亞灣區最近的首購區段，可以吸納包括鳳山、前鎮、大寮等地的民眾前來購屋，因此大膽開出高價買地。
台糖今（17）日舉行土地合作興建房屋案，該筆土地位於小港區松金段18地號，就位於小港森林公園，面積2180.9坪開出底價11.36億元，結果吸引5家建商投標，包括華友聯、清景麟、豪鎂、永信及友友，結果最終由清景麟以總價14.26億元得標，換算單價每坪65.4萬元，創下小港區土地新高價。
▲小港森林公園前身為國軍少康營區，現已變成擁有大面積綠地的優質區段。（圖／記者陳建宇攝）
在地房仲表示，小港市區三角窗土地的價格約在每坪50~60萬元，小港森林公園雖然不在小港市區，但大型、方正的土地難找，建商這樣的出價顯然勢在必得，也一舉將該區段的土地價值拉高，不過未來推案的價格可能就不便宜。
日前在小港森林公園周邊已有建案動土的華友聯也參加這次投標，但未能得標，該公司董事長陸炤廷表示，從今天的投標狀況也可以看出各家建商對小港的看好程度，若不論蛋黃區以及4房產品，現在高雄的首購區段房價都已經來到每坪25萬元上下，小港的23~24萬元堪稱是首購的最低門檻，未來可以預見包括鳳山、前鎮甚至大寮區的民眾都會湧入小港購屋，房市前景看好。
此外陸炤廷指出，南高雄最具發展前景的就是亞灣區、205兵工廠一帶，但周邊缺乏首購產品，而與這個區域最近的首購區就是小港，只要約10分鐘車程就能抵達，因此推估未來小港的房市將會相當熱絡，該公司的建案也預計在明年第1季推出。
而今日取得土地的清景麟則表示，未來將規劃600戶的造鎮案，預計明年329檔期就將推案，開價則會落在每坪26~28萬元。
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