下半年是買房好時機？台中男想入手透天宅 看完一圈傻眼了

▲原PO在台中看了全新、中古透天宅，價格卻始終令人難以下手 。（示意圖／記者陳筱惠攝）

記者莊智勝／台中報導

買房好時機要來了嗎？台中一名網友在mobile01論壇PO文，表示自己最近在看台中的透天宅，有意下手購買，但逛了一圈後卻發現房價超貴，全新透天宅至少2500萬起跳不說，就連中古透天也開價2500萬UP，令他覺得十分困惑，上網求問「現在房價是『很便宜要趕快買』嗎？（民國）110年下半年會是買房的好時機嗎？」

原PO表示，自己最近瞄準台中北屯、太平兩區，有意出手買下透天宅，看了一圈後發現現在的房價真的貴，「全新的透天至少2500萬起跳不說，地點稍微好一點、坪數稍微大一點，大概就要3000萬，有電梯不用說，全新的一定破3000萬！」

由於新屋價格太高，原PO下不了手，只好轉向看看中古透天，沒想到不看則以、一看不得了，發現許多20年的透天厝，地坪20、建坪50也都開價2500萬UP，價格幾乎與新屋相當，甚至其中還有一筆實價登錄，2014年第一筆交易1300萬、2018年第二筆交易1570萬，過了3年後，現在開價2680萬要賣，「稍微探一下口風，屋主底價至少2200萬，我是該咬牙買下去嗎？還是再等一陣子？這屋主持有近3年要賺700萬，這樣合理嗎？還是這價格很便宜要趕快買，以後還會漲？2200萬我都覺得很吃力了，如果以後來會漲，那是要賣給誰？」

該則PO文一出後立即引起網友討論，建議「不急就多看看吧，房子買新不買舊，除非差非常多」、「老問題了，有需求、你想買也負擔得起，那就買，想要找好時機？這就跟股市一樣，我也想知道哪時候是最低點的好時機，年年等，漲了不甘心買，跌了又沒膽買！」

還有網友列出台中市房價資料，指出2003年台中房市進入低點，每坪單價6萬元，隨後開始逐年看漲，2004年每坪7萬、2005年每坪10萬、2010年每坪12萬、2012年每坪15萬、2016年每坪18萬、2019年每坪20萬、2020年每坪22萬，在這17年間歷經SARS衝擊、金融海嘯，少子化崩盤論、房市泡沫化崩盤等論調層出不窮，但現實就是房價不斷看漲，該名網友也揶揄「2021年房市必崩，下半年開始房地產就會崩盤了，再等一下，不要衝動！」