下半年是買房好時機?台中男想入手透天宅 看完一圈傻眼了

▲▼北屯房市鳥瞰 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲原PO在台中看了全新、中古透天宅,價格卻始終令人難以下手 。(示意圖/記者陳筱惠攝)

記者莊智勝/台中報導

買房好時機要來了嗎?台中一名網友在mobile01論壇PO文,表示自己最近在看台中的透天宅,有意下手購買,但逛了一圈後卻發現房價超貴,全新透天宅至少2500萬起跳不說,就連中古透天也開價2500萬UP,令他覺得十分困惑,上網求問「現在房價是『很便宜要趕快買』嗎?(民國)110年下半年會是買房的好時機嗎?」

原PO表示,自己最近瞄準台中北屯、太平兩區,有意出手買下透天宅,看了一圈後發現現在的房價真的貴,「全新的透天至少2500萬起跳不說,地點稍微好一點、坪數稍微大一點,大概就要3000萬,有電梯不用說,全新的一定破3000萬!」

由於新屋價格太高,原PO下不了手,只好轉向看看中古透天,沒想到不看則以、一看不得了,發現許多20年的透天厝,地坪20、建坪50也都開價2500萬UP,價格幾乎與新屋相當,甚至其中還有一筆實價登錄,2014年第一筆交易1300萬、2018年第二筆交易1570萬,過了3年後,現在開價2680萬要賣,「稍微探一下口風,屋主底價至少2200萬,我是該咬牙買下去嗎?還是再等一陣子?這屋主持有近3年要賺700萬,這樣合理嗎?還是這價格很便宜要趕快買,以後還會漲?2200萬我都覺得很吃力了,如果以後來會漲,那是要賣給誰?」

該則PO文一出後立即引起網友討論,建議「不急就多看看吧,房子買新不買舊,除非差非常多」、「老問題了,有需求、你想買也負擔得起,那就買,想要找好時機?這就跟股市一樣,我也想知道哪時候是最低點的好時機,年年等,漲了不甘心買,跌了又沒膽買!」

還有網友列出台中市房價資料,指出2003年台中房市進入低點,每坪單價6萬元,隨後開始逐年看漲,2004年每坪7萬、2005年每坪10萬、2010年每坪12萬、2012年每坪15萬、2016年每坪18萬、2019年每坪20萬、2020年每坪22萬,在這17年間歷經SARS衝擊、金融海嘯,少子化崩盤論、房市泡沫化崩盤等論調層出不窮,但現實就是房價不斷看漲,該名網友也揶揄「2021年房市必崩,下半年開始房地產就會崩盤了,再等一下,不要衝動!」

關鍵字:房產雲台中

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