買房下斡旋「要注意什麼？」 過來人曝最重要1點：出就對了

▲屋主同意出價以後，斡旋金就會轉為訂金。（示意圖／記者張一中攝）

記者曾筠淇／綜合報導

買房如果有看到喜歡的物件，買家通常會先付一筆「斡旋金」給屋主，除了表達自己的誠意，也進一步爭取議價。就有網友好奇，如果要下斡旋金，有沒有什麼事情要特別注意？貼文曝光後，吸引不少熱心網友提供意見，希望能給予幫助；不過也有些人認為，「喜不喜歡」才是最重要的事。

這名網友在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」貼文，提到買房時，第一次下斡旋金有沒有什麼特別需要注意的地方，或者是給屋主之前，需要特別備註什麼條款嗎？

貼文一出，網友紛紛留言提醒，「一定要先看不動產說明書，先了解產權、屋況」、「查實價登錄不要差太多」、「堅持自己的價格，不要被說動變更，心裡有要價格底線」、「買方先評估好自己的能力」、「下斡旋是為了想談成交，所以不要離市價太遠」、「白紙黑字的合約，約定才有法律保障」。

不過，也有些網友認為自己喜不喜歡才是最重要的，「房子有喜歡，價格想好，用誠意的價格出就對了」、「出一個自己滿意合理的價格，有沒有適合跟喜歡最重要，斡旋金注意看跟你付的金額有沒有相符，以及購買標的物、車位是否正確」、「斡旋還好啦～確定屋子你喜歡，你出的價錢付得起」。