上半年商用不動產開發89.5萬坪 台中稱霸六都

▲▼水湳經貿園區。(圖/台中市政府提供)

▲水湳經貿園區發展快速,讓企業商用需求更加活絡。(圖/台中市政府提供)

記者林裕豐/台北報導

軌道經濟學加上企業需求,帶動整體商用不動產開發量,2021年上半年六都的總體開發面積約89.5萬坪,以面積來看,台中市以28.8萬坪奪冠,若以細項分類,辦公類表現最為亮眼,專家分析,企業回流布局強勁帶動商用不動產開發快速成長,下半年還會看到大筆投資。

《地產詹哥老實說》S2EP26/小心受害!專家曝3大買房糾紛 隱藏重要資訊最常見

信義全球資產公司觀察商用不動產建照核發面積,台中市以28.8萬坪拿下今年上半年六都中商用不動產建照核發面積的冠軍縣市,較去年同期成長32%。

台中市在高科技產業群聚、公共建設與捷運到位,加上七期市政中心、水湳經貿園區與新興重劃區發展快速下,讓企業商用需求更加活絡,讓台中市今年上半年商用不動產總開發面積來到28.8萬坪。

▲▼ 商用不動產面積

▲2016~2021年H1六都商用不動產建照核發總面積。(圖/業者提供)

在七期商辦交易有亮眼表現下,建商也更有信心開發商辦,上半年又以辦公類開發面積增加最多,來到11.5萬坪,較去年同期成長近500%。

新北市則在三環六線交通建設帶動人口與產業移入,帶動了商場的開發建設,上半年商業類建照核發面積達5.5萬坪,與去年同期成長近400%,像是三井林口Outlet第二期在今年上半年取得建照,預計2024年完工。

▲▼ 商用不動產面積

▲六都2020~2021年H1商用各細項分類建照核發面積。(圖/業者提供)

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,建照核發可看出產業與建商對於外來布局態度,前兩年在中美貿易戰與國外疫情嚴重下,企業回流布局強勁帶動商用不動產開發快速成長。

柯宏安分析,今年受國內疫情影響,開發商近2個月在風險考量下,開發策略上是有所觀望與遞延,讓上半年開發面積較去年相對低許多,「以目前產業基礎雄厚,加上政府積極推動公共建設,且7月起商用不動產交易也看到回溫跡象,若本土疫情能穩定控制,下半年各產業與建商應仍會持續投入對商用不動產的開發。」

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關鍵字:六都商用不動產89.5萬坪台中信義全球

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