記者張雅雲／高雄報導
燒肉名店「碳佐麻里」、「茶六燒肉堂」今年都在台南展店，甚至大手筆規劃燒肉旗艦店，分別位於南區、安平，近期進入短兵相接，即將陸續開幕，專家表示，大型品牌進駐商圈，可引進穩定人潮，帶動區域房價長期看漲。
《地產詹哥老實說》EP192／房產記者曝超值購屋區 南部竟有「神秘百慕達」房價凹陷區
▲「碳佐麻里」位於南區中華西路、新興路口，最快5、6月開幕。（圖／記者張雅雲攝）
「碳佐麻里」有燒肉南霸天之稱，走精品燒烤路線，在南台灣高雄、台南，共有4間分店，相當受民眾歡迎。而「茶六燒肉堂」是輕井澤集團旗下的高檔燒肉品牌，除台中4間分店外，目前南部僅有1間高雄博愛店， 2家燒肉店各有其擁護者。
▲台南燒肉名店大比拚。（ETtoday製表）
不過2大燒肉名店今年紛紛在台南將有新店開幕，碳佐麻里表示，新興園區位於南區中華西路、新興路口，佔地約7000坪，規劃地上4層建物，打造全台最大的燒肉店。
屆時有碳佐旗下的碳佐麻里精品燒肉、天鍋麻辣鴛鴦鍋、有你真好沙龍新品牌進駐，受施工期延宕影響，原本預計第一季營業，現在延到最快5、6月開幕。
▲茶六燒肉堂則位於安平區，以每月60萬元租下整棟透天。（圖／記者張雅雲攝）
而茶六燒肉堂則位於安平區，去年2月以每月60萬元租下整棟透天，每坪租金換算760元，至於開幕時間，記者致電茶六，但至截稿前尚未取得其回應。
不過在人力銀行網站上，2家燒肉店都出現徵才訊息，合理判斷今年內應該都會開幕。
碳佐麻里新興園區知名度高，住商不動產台南水交社富喆加盟店東許名震表示，碳佐麻里周邊為早期發展社區，沿中華西路可到安平工業區，居住、就業人口多，燒肉店開在這裡，消費力相對具優勢。
店面主要分布在新興路跟金華路商圈，透天店面坪數約25~30坪，單坪租金行情落在1000~1200元。至於住家以舊公寓國宅為主，屋齡多為40年，坪數30坪，2樓以上單價約為12~20萬元。
未來新興園區旁會有誠品商場進駐，新建廣達6千坪的南台灣最大店面的「誠品鹽埕店」受惠碳佐麻里、誠品話題性，不少屋主對價格拉高期待值，近幾年成交價已有翻倍漲幅，未來商業店面租金必也會水漲船高。
▲茶六位於市政特區，近年居住人口愈來愈多，也能提供餐廳業者平日的消費客群。（圖／記者張雅雲攝）
而茶六首度進軍台南就選在安平，台灣房屋奉天南山廣場加盟店東李吟蔚表示，茶六位於市政特區，地段佳，店面醒目性高也好停車，符合業者需求，近年居住人口愈來愈多，也能提供餐廳業者平日的消費客群，永華路沿線的餐廳有穩定的客源。
附近店面以透天店面為主，屋齡約30年，1樓租金約1200~1300元，大樓店面屋齡5年內，單坪租金約為1200~1400元，隨人口陸續移入市政特區，空租率也逐漸降低。
讀者迴響