記者陳建宇／高雄報導
去年5月鼎王砸下2.45億元買下高雄新堀江商圈的三角窗店面，並以每月80萬元租給愛迪達，沒想到只當半年房東愛迪達就撤出，不過近期該物件租金悄悄打9折，目前月租金為72萬元，不過房仲指出新堀江月租50萬元以上的大店面不好租，反而小店面近期閒置有改善的現象。
▲鼎王去年買下的三角窗店面閒置超過半年，租金近期悄悄打了9折。（圖／記者陳建宇攝）
新堀江曾是高雄紅極一時的商圈，堪比台北的西門町，不過近年因為商圈移轉到北高、電商崛起等因素，早已不復往日風華。這2年更因為疫情影響，導致商圈閒置的店面愈來愈多，不僅內部的小店面紛紛被夾娃娃機攻佔，就連外圍大型店面也有許多閒置找不到租客。
以文橫路、新田路三角窗店面為例，鼎王去年5月砸下2.45億元購入，原本的租客是國際運動品牌愛迪達，租金每月80萬元，看似相當穩固，但區域房仲指出，當時光是文橫路上就有3家愛迪達，有直營也有經銷商，勢必有人要收起來，果然最終承租鼎王店面的愛迪達退出，鼎王也只爽當半年房東。
▲新堀江外的文橫路現在仍有2家愛迪達營業中。（圖／記者陳建宇攝）
而該物件自去年底愛迪達撤出後，至今仍未找到租客，不過根據租屋網站資料發現，該三角窗店面的租金已從80萬元調降為72萬元，等於打了9折，希望藉此吸引租客上門。只不過72萬元的月租金負擔還是很重，信義房屋新堀江店專案經理黃慧玲表示，以該物件來說，若打7折到56萬元，應該就會引起廠商的興趣。
▲新堀江商圈大型店面租金若超過50萬元，要出租的難度就會大幅提高。（圖／記者陳建宇攝）
黃慧玲表示新堀江商圈在疫情3級警戒降到2級後，人潮有明顯增加，相較在疫情期間，目前待租的店面也陸續減少，多數是屬於小型的店面。黃慧玲指出，反觀新堀江大型店面的空租現象，在目前仍是處於比較辛苦的狀態，月租金若超過50萬元要短期順利租出的機率就相對小很多，因為這樣的高租金多半要國際品牌或電信業者才比較可能進駐。
而近期新堀江商圈人潮有增加趨勢，尤其是餐飲業在疫情後得到消費者的喜愛，開始出現排隊人潮，黃慧玲表示，新堀江近期有幾家餐飲店家生意表現都很不錯，但相對一般逛街人潮就沒那麼多，她認為這與新堀江的業種結構太過同質有關，若能有更多元的店家進駐，相信會有更好的表現。
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