記者陳建宇／高雄報導
生活便利設施也是買房的重要指標，若能因此房價上漲更好，房仲業者統計高雄13間大賣場周邊房價，發現近5年這些賣場旁的房價全數上漲，平均更有1~3成的上漲幅度，位於楠梓土庫的家樂福新楠店周邊房價更有54%漲幅。
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▲家樂福新楠店周邊房價上漲幅度大，近5年已漲54%。（圖／記者陳建宇攝）
大賣場由於銷售品項多，從生鮮到家電一應俱全，也會結合餐飲設施，因此成為民眾居家的好夥伴，被視為絕佳的機能指標，周邊的住宅也因此大幅提高生活機能便利性。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，大賣場展店多半都會評估住宅人口數和消費潛力，一旦開店也都會有其他競業或連鎖餐飲會評估跟進，因此也是商圈發展規模的指標性參考。
而國內大型賣場不僅供應生活採買所需，不少賣場還結合餐飲娛樂，集客力強，也會帶動區域商圈的發展，尤其是新興重劃區，賣場成為生活便利性的指標之1，若再加上周邊交通建設或其他大型連鎖店、電影商城陸續群聚，有助商圈成形，入住率提高，人潮錢潮利多簇擁，周邊房價也因而受惠。
▲高雄大賣場周邊近5年房價。（圖／台灣房屋集團提供）
而根據台灣房屋集團統計高雄好市多、家樂福、大潤發和大樂等13間大賣場周邊房價變化，近5年房價全部呈上漲趨勢，平均漲幅都有10~30%，漲幅最高的是位於楠梓土庫的家樂福新楠店，2017年時周邊住宅單價10.6萬元，到今年已有16.4萬元，漲幅高達54%。而位於北高雄的好市多大順店除了賣場機能優勢，周邊還有富邦BOT案、義享天地、輕軌第2階段等建設題材推動，成為高雄大賣場周邊房價唯一飆上2字頭的商圈，5年漲幅也達25％。
台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智分析，漲幅最高的家樂福新楠店，前身原為台糖量販店，2019年改為家樂福後賣場也更多元，土庫一帶雖屬於蛋白區，但此商圈擁有楠梓國中、小，以及楠梓高中，車程5~10分鐘就能到達楠梓車站、德民商圈與楠梓加工區，看準發展潛力，近年迅速發展，包括龍騰、巴巴事業、藏美等建商也陸續推出大樓建案，吸引不少楠梓、橋頭在地換屋及首購族青睞，讓整體房價年年上揚。
東森房屋高雄鹽埕店主任焦韋華表示，在大賣場周邊因為生活機能便利性高，因此房價普遍有上漲的趨勢，而市區外圍的賣場對於區域的重要性更高於市區，因此房價漲幅會更明顯。
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