淹水災情緩解!文山區防洪有成 4字頭起可買舊公寓

記者羅志華/台北報導

璨樹颱風日前席捲台灣,水利署對台北市文山區發布淹水一級警戒,市長柯文哲更於11日前往視察,東森房屋木新店店長林志朋表示,往年文山區淹水的災情,在防洪工程逐步完備後已大幅趨緩。區域房市受到自住客青睞,近期更可見新案行情上衝8字頭。

▲文山福德市場、福興路巷口等易淹水路段  。(圖/記者羅志華攝)

▲文山區近年防洪有成,淹水災情大幅減緩,不過興德市場周邊,今年6月初暴雨仍有淹水 。(圖/記者羅志華攝)

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文山區興隆路二、三段,及福興路、興德路一帶,因地勢低窪,早年在防洪工程完備前,是北市公告的易積水地段,甚至在6月初暴雨時,在地也傳出淹水災情。不過《Ettoday新聞雲》13日上午直擊現場,居民表示12日降雨情形普通,沒看到淹水,福興路店家更表示,自2017年附近排水工程完工後,當地就沒怎麼淹水。

林志朋表示,文山區確有幾處容易淹水,但情況並不嚴重,例如木新路二段、保儀路口,因屬排水系統大、小水管交界,有時雷雨一大會傳出災情,但大多下午淹水,傍晚就退掉了,且民眾都是健忘的,有時淹水災情經媒體報導,確實會影響在地看房市況,但通常2個禮拜後就會恢復。

▲文山福德市場、福興路巷口等易淹水路段  。(圖/記者羅志華攝)

▲福興路店家表示,排水工程完工後已很少淹水,林志朋分析,文山區淹水一直不算嚴重,房價也因此沒受太多影響 。(圖/記者羅志華攝)

林志朋分析,因為文山區一直以來,淹水都不算嚴重,所以即使在地因防洪工程完備、大幅減緩淹水災情後,房價也沒像汐止那樣,行情從每坪18萬元飆漲到50萬元,但也說明文山區是個很好的住宅區。

林志朋指出,以興德市場周遭行情為例,舊公寓每坪行情在40萬元左右,屋齡較新的「南方莊園」,早年開賣時開價每坪62到68萬元,近期在實價登錄上已可查到近8字頭行情,至於福興路周遭行情相對較低,則是因為鄰近福地,在地行情與淹水較無關聯。

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關鍵字:汐止台北市文山區淹水防洪

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