▲今年7、8月「購買房地產時機」指數為115.10點，可見疫情變數澆不熄民眾購買房地產的信心。（圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／綜合報導
疫情變數澆不熄民眾購買房地產的信心。中央大學台經中心「購買房地產時機」指數顯示，7、8月為樂觀的115.10點，與去年疫情艱困的5月87.75點相比，增加高達27.35點。此外，今年六都房價皆呈現上漲，漲幅最高為台中市6.8%、最低則為新北市1.5%。
《地產詹哥老實說》S2EP29／SC、SRC差在哪？拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」
中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示，根據去年4月起編列的「購買房地產時機」指數顯示，去年8月之前，民眾購屋心態的確偏觀望，指數都落在100以下的悲觀水準。
▲去年8月之後，「購買房地產時機」指數呈現反轉向上，飛越絕對水準100點，迄今一路保持樂觀水準。（圖／台灣房屋提供）
不過吳大任指出，自去年8月後，指數呈現反轉向上，飛越絕對水準100點，迄今一路保持樂觀水準。之後儘管經歷選擇性信用貸款管制、實價登錄2.0、房地合一稅新制的政策衝擊，以及國內疫情遭遇Delta變種升溫，指數仍保持在113、115點的偏高水準，顯示疫情不影響民眾購買房地產的意願。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，購買房地產時機指數，是直接調查民眾對購買房地產的看法；從近期的趨勢走勢，可以看出民眾在經過半年對疫情和房市的觀察，對於房地產購買信心仍然保持樂觀，並有增溫趨勢。
▲今年和去年相較，房價完全未因疫情鬆動，六都皆呈現上漲。（圖／台灣房屋提供）
從平均房價的角度來看，今年和去年相較，房價完全未因疫情鬆動，六都皆呈現上漲。其中台中、台南房價漲幅最強，漲幅分別達6.8%、6.5%。就算是漲幅較含蓄的新北，價格也上升了1.5%，整體房市呈現穩定走升的格局。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，現今即便存在Delta病毒變數的隱憂，民眾對房地產購買仍信心十足，主要的原因有2。首先曾敬德認為，市場已有去年受疫情干擾的經驗，因此恐慌性賣壓不會這麼重，民眾購買的信心自然也會提高。
其次，曾敬德提到，政府為面對疫情帶來的經濟衝擊，實施量化寬鬆政策，加上台商回流等趨勢，在市場資金豐沛的環境下，顯著帶動了房價穩定上漲，也同時強化了民眾的購屋信心。
讀者迴響