疫情澆不熄民眾購屋意願 連12月購買時機指數樂觀

▲▼台北市,房價,新光三越,房地產,中山北路。(圖/記者季相儒攝)

▲今年7、8月「購買房地產時機」指數為115.10點,可見疫情變數澆不熄民眾購買房地產的信心。(圖/記者季相儒攝)

實習記者項瀚/綜合報導

疫情變數澆不熄民眾購買房地產的信心。中央大學台經中心「購買房地產時機」指數顯示,7、8月為樂觀的115.10點,與去年疫情艱困的5月87.75點相比,增加高達27.35點。此外,今年六都房價皆呈現上漲,漲幅最高為台中市6.8%、最低則為新北市1.5%。

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中央大學台灣經濟發展研究中心執行長吳大任表示,根據去年4月起編列的「購買房地產時機」指數顯示,去年8月之前,民眾購屋心態的確偏觀望,指數都落在100以下的悲觀水準。

▲▼ 台灣房屋,房價指數。(圖/台灣房屋提供)

▲去年8月之後,「購買房地產時機」指數呈現反轉向上,飛越絕對水準100點,迄今一路保持樂觀水準。(圖/台灣房屋提供)

不過吳大任指出,自去年8月後,指數呈現反轉向上,飛越絕對水準100點,迄今一路保持樂觀水準。之後儘管經歷選擇性信用貸款管制、實價登錄2.0、房地合一稅新制的政策衝擊,以及國內疫情遭遇Delta變種升溫,指數仍保持在113、115點的偏高水準,顯示疫情不影響民眾購買房地產的意願。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,購買房地產時機指數,是直接調查民眾對購買房地產的看法;從近期的趨勢走勢,可以看出民眾在經過半年對疫情和房市的觀察,對於房地產購買信心仍然保持樂觀,並有增溫趨勢。

▲▼ 台灣房屋,房價指數。(圖/台灣房屋提供)

▲今年和去年相較,房價完全未因疫情鬆動,六都皆呈現上漲。(圖/台灣房屋提供)

從平均房價的角度來看,今年和去年相較,房價完全未因疫情鬆動,六都皆呈現上漲。其中台中、台南房價漲幅最強,漲幅分別達6.8%、6.5%。就算是漲幅較含蓄的新北,價格也上升了1.5%,整體房市呈現穩定走升的格局。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現今即便存在Delta病毒變數的隱憂,民眾對房地產購買仍信心十足,主要的原因有2。首先曾敬德認為,市場已有去年受疫情干擾的經驗,因此恐慌性賣壓不會這麼重,民眾購買的信心自然也會提高。

其次,曾敬德提到,政府為面對疫情帶來的經濟衝擊,實施量化寬鬆政策,加上台商回流等趨勢,在市場資金豐沛的環境下,顯著帶動了房價穩定上漲,也同時強化了民眾的購屋信心。

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關鍵字:購買房地產時機房價Delta病毒

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