▲以朝富路、台灣大道、市政路與文心路4條主要幹道圍起來的七期超級精華區，10年來房價1坪漲超過1萬。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
房價驚漲，讓近期把看房當運動的美女作家黃大米也感慨，她在粉絲專頁分享，近期經過台中新光三越時「想起來大約10年前，有建商下廣告，我出差來這邊拍建案，當時我覺得這裡是什麼鳥地方，買了應該不會賺」，結果10年過去再回頭望「當時如果買下來，現在我應該可以住在台中的市政北七路當個有錢的北七」。
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不過在七期精華區，究竟房價漲多少？讓黃大米與紛絲在留言處討論熱烈，更多人說「千金難買早知道 」，也有粉絲問黃大米，如果時光倒流她如何選擇？而黃大米也幽默回應「當初應該借錢買」。
▲美女作家黃大米在臉書表示，當初「有眼無珠」。（圖／翻攝自黃大米臉書紛絲專頁）
從實價登錄資訊顯示，以朝富路、台灣大道、市政路與文心路4條主要幹道圍起來的七期超級精華區來看，10年前、2011年時平均單價為34.26萬元、今年均價一坪已經來到45.31萬元，一坪價差11.05萬元，等於1年1坪漲價超過1萬元。
信義房屋逢甲十二期店經理許竣凱認為，近年台中市房價從蛋黃外溢到蛋白區，價格再從蛋白漲回市中心，不過房價跳空狀況，這幾年多呈現在預售市場，以2房產品為例，台中購屋族的那條「警戒線」已被打破，從預算緊繃千萬元，到如今加價到1200~1300萬元。
▲黃大米經過新光三越中港店有感而發房價漲幅。（圖／資料照）
許竣凱觀察以七期來說，10年前多大坪數的豪宅案，單價穩定但是總價高，進入門檻相對也高，所以去化速度慢；但近年開發商朝向50、70坪的中坪數推案，將總價帶壓低，受到品牌力影響，案案叫好叫座，也有望再度都提升區域新高單價。
▲業者認為七期新屋單價有望再提升。（圖／記者陳筱惠攝）
另外，住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則認為，七期新市政中心未來將成為「房價補漲區」，近年光是興富發、中悅、遠雄等北部建商就挹注百億以上的資金高價搶七期精華地，讓區域增值性有撐外，重劃區如14期、水湳經貿園區頻創高價的土地，讓區域房價從4字頭起跳。
不少口袋深的富豪大咖，也回頭往已經有基礎發展的七期看房；從今年七期部分中古豪宅成交的熱絡數字來看，也略見端倪，舊案熱銷新案接力，更讓七期形成帶動效應，如今年下半年由鉅、寶璽、大陸、聯聚等豪宅建商紛推新案，總銷合計逾300億元。
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