▲北大特區、林口新市鎮房價指數走高，創下實登上路來的新高。（圖／記者呂佳賢攝）
記者林裕豐／台北報導
林三淡3區過去被嫌棄距離市區太遠，但根據新北市地政局公布的房價指數資料顯示，第1季北大特區、淡海及林口新市鎮房價均呈現上漲走勢，另根據「電信信令人口」的資料則顯示，林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人，專家分析，這些區域累計有許多通勤族遷入，剛性需求帶動房市翻揚。
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新北市地政局製作的整體開發區指數，2021第1季淡海新市鎮指數為108.74，較上季上漲0.75%，達近5年來高點，與去年同期相較上漲7.4%。
而北大特區、林口新市鎮指數分別為121.78、109.36，較上季上漲1.4%、1.68%，與去年同期相較上漲6.83%、7.56%，創下實登上路來的新高。
另外，再從「電信信令人口」資料發現，林口、三峽、淡水夜間人口比起白天多出約6.5萬人，顯示許多民眾住在這些外圍的重劃區中，白天則通勤往北市或新北市區上班。
▲重劃區的新學校熱門程度不輸台北市。（圖／記者葉佳華攝）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，林口、三峽因為發展時間較早，區域內的生活機能成熟，住宅環境也相對單純，比較特別的是，有些民眾搬遷到這些區域，是因為公司同事或朋友居住在此，到此參觀後覺得環境不錯，才選擇在重劃區內購屋群聚。
曾敬德說：「這些新興重劃區帶來新的人口也衍生出新的需求，尤其小朋友上學的問題，有些重劃區的新學校熱門程度不輸台北市，甚至購屋前要提醒家長確認設籍時間是否符合規定。」
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