板橋府中豪宅完工閒置引熱議 最新進度曝光

▲新北市板橋民族路、民族路口，2棟新大樓閒置多年，讓在地人相當好奇。（圖／記者羅志華攝）

記者羅志華／新北報導

新北市板橋民族路、館前東路叉口中華電信旁，矗立著2棟新大樓，自完工後閒置多年，引起板橋居民好奇，原來這是宏和紡織（1446）於2006年間，以6.43億標下國光客運站舊址土地後所建，宏和代理發言人陳永祿表示，目前內部已在施工，相關時程仍在規劃。

宏和標下國光客運舊址土地後，以「先建後售」運作，不料大樓完工後，因部分土地為台灣汽車客運用地，1樓原計畫作為長途客運轉運站，卻因離板橋車站太近，使客運業者不願進駐，於是宏和便展開了申請土地變更為商業區的長期抗戰，直到2019年7月，才以5.24億元購入民族路土地回饋新北市府的附加條件，順利變更土地使用分區。

▲大樓位置鄰近府中商圈，交通、生活便利，當地仲介看好開賣後的行情 。（圖／記者羅志華攝）

另外，由於宏和對大樓的規劃，從原本的辦公用途改為住宅，於是又申請變更使用執照及室內裝修，幾經退件、補正後，終於2021年6月時通過，但仍須經新北市工務局現場會勘後，才有開賣的可能。

住商不動產海山加盟店專員曾任民表示，附近屋齡1年內的大樓，單坪行情在58萬元左右，總價帶在3000到4000萬元間，本建案位處府中商圈周遭，生活機能便利，交通除捷運站外，開車到縣民大道可接65、64快速道路，上國道也很便利。