每層9戶遭網批「罄竹難書」 專家建議:戶數多就選邊間

▲▼ 高雄河堤社區。(圖/記者陳建宇攝)

▲近年來掀起小資旋風,不少建商會規1層多戶的小宅產品,以滿足消費者需求。(示意圖/記者陳建宇攝)

實習記者項瀚/綜合報導

近年來掀起小資旋風,不少建商會規1層多戶的小宅產品,以滿足消費者需求。不過,這類型的產品是好還是壞?在網路上掀起兩極看法。此外關於1層多戶社區的優缺點,專家也給予詳盡解說。

《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟

日前有名網友於臉書社團買房知識家A你的Q發文詢問,「多戶數的社區,例如樓高29層,每層9戶的型態,是否會有些難管理或不方便的地方?」原po進一步表示,希望有實際入住的網友們分享經驗。

貼文一出,引發網友熱烈討論。不少網友較不偏愛,多戶數型的社區產品,紛紛留言「等電梯到天荒地老」、「租客一堆,環境超複雜」、「每層9戶我真的無法」、「這種產品簡直罄竹難書」。不過也有網友持相反意見,留言提到「戶數多,管理費便宜,我覺得還不賴!」、「小港一層10戶,也是賣得嚇嚇叫!」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,近年由於房價持續走升,消費者預算有限,市場也逐漸「小資化」。不少建商傾向興建戶數多的產品,以滿足消費者的需求,每層10戶以上的新建案屢見不鮮。

關於這類產品優缺點,曾敬德直言,「戶數多的社區確實弊大於利。」曾敬德表示,這類產品可能的優點,僅有管理費低以及公設豐富多元。然而缺點卻包括,公設比高、出入複雜、電梯等候久、環境吵雜等等。

▲▼大樓,公寓,房子,房屋。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲專家表示,邊間房可能會是大型社區中,較佳的選擇。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

不過,戶數多的社區產品,也能選到相對品質較佳的戶別。台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中就曾建議民眾,可以考慮入手「邊間房」。

陳定中表示,邊間房由於採光面多,能享有較佳的通風環境。此外,陳定中提到,邊間房最多只有兩面牆與鄰戶相臨,受到的噪音干擾也會比較小。

特別的是,邊間房亦有利於商業用途。陳定中舉例,許多大樓都會懸掛廣告看板,而最普遍、也最適合的架設地點,就是大樓轉角處。陳定中提到,許多邊間戶往往能因此獲得更多的分潤。

《地產詹哥老實說》S2EP31/求賣不得!那些年投資客一起追的度假宅 竟淪養蚊廢墟

關鍵字:戶數多大型社區邊間房

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

33歲男想賣房「1200萬All in股市」下班操盤!網見1點狂噓:醒醒

一名股齡15年的網友表示,名下有兩間房子,一間自己住,一間租人,想要把租人的房子賣掉,加上本金共有1200萬元,把這些錢投資在股票上,利用下班時間操盤,不然光靠本金200萬元投資,年獲利20%,也才多賺40萬元,不曉得要等多久才能發大財,貼文一出,引起大批網友討論,勸他「不要賣」。

9分鐘前

深坑公寓3樓以上很難賣 大樓趁勢起漲站上3字頭

新北市深坑近年來電梯大樓漲勢驚人,從單價26萬元起漲,6年來漲幅達2成,專家分析,現在買家不喜歡要爬樓梯的公寓,3樓以上就很難銷售,讓有電梯的大樓物件熱賣。

38分鐘前

新案翻漲惹民怒「中古屋跟漲什麼?」 一句話點出屋主心態

受到土地、工資、原物料影響,全台新建案漲價幅度大增,甚至部分區域新預售價格,直接呈現跳空6位數的驚人漲幅,不少購屋族受到價格壓縮,轉頭回到成屋市場,但購屋族面臨中古房價卻也大吃一驚,更怒吼:「到底中古屋在漲什麼?」

2小時前

陸敬民/房價飆漲亂象再起 建商是始作俑者

近期台灣的房價又開始飆漲,特別是有台積電議題的高雄漲勢最明顯,原本去年新建案成交價大概在18~19萬元的地方,現在竟然往3字頭衝去,幅度之大令人咋舌,然而追根究柢這波房價漲勢的元兇不是原物料上漲、也不是投資客炒房,而是建商、代銷聯合操作導致。

2小時前

天花板只想批土+油漆!廠商建議「釘矽酸鈣板」 她問:一定要?

一定要釘嗎?一名網友在臉書社團「收納改造研究室」PO文發問,表示自己房子最近重新整理裝潢,但卻在天花板的部分與廠商意見出現分歧,廠商建議釘矽酸鈣板,但原PO卻只想批土、抹平再上漆,因此只好上網徵求意見。

16小時前

兩間房近3000萬「條件超糾結」 夫妻雙薪250萬求解!內行突破盲點

不少人希望,新家地點能離公司近一點,可減少通勤成本!一名人夫表示,目前猶豫新北的兩間房子,一間比較新但搭捷運要轉兩次,總共通勤要花近50分鐘;另一間比較舊但交通很方便,30分鐘就可以到公司,因此讓原PO難抉擇。文章曝光後,多數網友秒選「選近的絕對沒錯!」

16小時前

民眾賣紅單建商被罰? 公部門:罰的是沒建照就賣

全台各地的房市熱度高,也引發政府單位關注,不過有建商表示,提供給消費者的預約單(紅單)僅是保留看屋的資格,而消費者私下轉賣預約單賺錢的也不是建商,但裁罰都是建商承受相當不合理。公務機關則表示,罰建商是針對未取得建照就開賣,買賣紅單才是罰行為人。

16小時前

繼子公司後 台開公告再跳票300萬

台開(2841)於14日跳票300萬元,發言人蕭鈺豈於15日下午舉行重訊說明會,表示近期因受疫情影響營運,曾函請央行協助寬延退票事宜,雖業經財團法人台灣票據交換所同意辦理,卻仍於15日接獲證交所通知跳票,目前已與相關人協商完畢,將於18日進行換票作業。

16小時前

10分鐘車程便宜300萬 太平成台中交易黑馬區 

有「台中首購三大區」之稱的太平區房市表現出色,根據實價登錄,今年上半年預售屋成交約落在單坪21~23萬元,經歷過疫情,9月份預售屋成交反高至1坪27萬元以上,漲幅高達17%。在地房仲分析,齊頭式漲價下,太平漲幅雖高但相較市中心,總價仍有200~400萬元價差。

17小時前

年輕人月薪低買不起房 他嗆「選擇安逸」:活該被奴役

主計總處調查,2020年30歲以下的青年平均收入圍50.55萬元,等於平均月所得4.2萬元,但仍有許多人離標準甚遠,感嘆買不起房。對此,一名網友直言這都是「選擇」的問題,「台灣已經是最沒階級制的了,看看印度,還沒出生就已經註定,而你仍有機會靠選擇,改變你或者你後代的命運,繳房租或者繳房貸請你做出選擇!」

17小時前

密集恐懼慎入!南投女不敢去醫院:怕染新冠…屁股狂長「白膿蟲卵」隨時爆

東森房屋 精選好屋

讀者迴響